Dessau-Roßlau

W-HS1424: Exklusives Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage!!!

Dieses idyllisch gelegene und hochwertig modernisierte Reihenendhaus befindet sich in einer der wohl bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt Dessau. Ehemals für die Mitarbeiter der IG Farben Wolfen/Bitterfeld erbaut, wurden die Einfamilienhäuser ähnlichen Baustils nach der Deutschen Einheit privatisiert und unter Denkmalschutz gestellt. Dies bezieht sich insbesondere auf die Fassaden-, Fenster-, Giebel- und Dachgestaltung.
Die Anbindung zur Autobahn A9 (Dessau-Süd) ist in Kürze zu erreichen. Schulen und Kindereinrichtungen sind vorhanden, tägliche Besorgungen lassen sich problemlos erledigen.
Die grüne und waldreiche Umgebung lassen sich wunderbar für Radausflüge oder Spaziergänge nutzen.

 

Aufteilung:

KG : 1 HWR/Hz-Raum, 1 Gewölbekeller 1 HWR, 1 Terrassenunterkellerung mit Ausgang zum Garten
EG : Diele, Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche, Gäste-WC (Dusche)
OG : Flur, 3 Zimmer, Bad (W)
DG : ausgebauter Spitzboden

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplätze : Doppelgarage, 2 Einstellplätze
Dach : Tonziegeldach mit Wärmedämmung und Glasanlage(2002)
Fassade : Putzfassade mit Farbanstrich (2015)
Fenster : Isolierglasfenster, Glasanlagen in Wohnzimmer und Keller (2002)
Türen : aufgearbeitete Furnierholztüren (Kirschdekor) mit Glaseinsätzen (2002)
Treppen : Holzgeschosstreppen
Fußböden : Laminat, Fliesen, Vinyl
Heizung : Gaszentralheizung mit WW-Speicher, Fa. Wolf (1996)
Sanitär : EG : Gäste-WC mit Dusche, gefliest (2015)
OG: Bad mit Eckwanne, gefliest (2002)
Elektrik : Neubaustandard (2002)
Kraftstrom
Sonstiges : – große Glasanlage im Wohnzimmer
– unterkellerte Freiterrasse mit Markise
– eingezäuntes Grundstück
– überdachter Freisitz
– Tiefbrunnen

 

W-HS1421: Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!!!

Diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in der Schifferstadt Roßlau. Ein- und Zweifamilienhäuser ähnlichen Baustils prägen das Umfeld dieser Wohnsiedlung in Wald- und gleichzeitiger Zentrumsnähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schule, Kindergarten, Verkaufseinrichtungen und Schwimmbad befinden sich in der Nähe, das Zentrum von Dessau ist ca. 7 km entfernt.

 

Aufteilung:

KG : voll unterkellert – 4 Kellerräume, 1 Waschküche
EG : 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 72,84 m²
OG : 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 70,42 m²
DG : 1 Kammer  – Dachboden ausbaufähig ca.   9,80 m²

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Erdgas, Wasser/Abwasser, Telekommunikation, SAT-TV
Stellplatz : Garage
Dach : Dachziegel mit Wärmedämmung (2005)
Fassade : Putzfassade mit Anstrich
Fenster : Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (1993)
Türen : Holztüren mit weißem Farbanstrich
Treppen : Holzgeschosstreppen
Fußböden : Holzdielung mit Farbanstrich, Fliesen
Heizung : Gaszentralheizung mit WW-Speicher (1996)
Sanitär : einfacher veralteter Standard
Elektrik : Zählerschrank erneuert (1998); Hausinstallation überaltert
Sonstiges : – Nebengebäude als Abstellfläche und Werkstatt nutzbar
– Toreinfahrt und Garage vorhanden
– gute Grundstücksausrichtung in Süd-West-Lage

 

W-M1326-1: Neugebaute Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage inkl. Garten und Terrasse!!!

Diese 4-Raumwohnung im Erdgeschoss einer neugebauten Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dessau, dem Stadtteil Ziebigk, bietet durch seine naturnahe Lage viele Möglichkeiten der Entspannung.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einer sehr schönen Ausstattung sowie Terrasse mit Garten.
Die Nähe zu Arztpraxen, Sparkasse, Schulen und Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ein großer Vorteil des Dessauer Stadtteils.

 

Aufteilung:

WE1 – EG : Diele, Wohnzimmer mit offener Küche sowie Terrasse und Garten, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, Bad (Wanne/Dusche), HWR/ASR
                         
Gartennutzung möglich, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte

 

Objektbeschreibung:

Stellplatz : 1 überdachter Pkw – Stellplatz
Fenster : Kunststoffthermofenster (weiß – anthrazit) mit elektrischen Rollläden
Fußböden : Fliesen, PVC-Vinylböden
Heizung : Gaszentralheizung mit Solarthermie;
alle Wohnräume mit Fußbodenheizung ,
Bad mit Handtuchheizkörper
Sanitär : Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Ausstattung : – Wände mit Vliestapeten
– Spotbeleuchtung
– geräumige, offene Küche – auf Wunsch mit EBK (ggf. Aufpreis)
– Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
– HWR/ASR
– Wechselsprechanlage sowie Telefon- und Kabel-TV-Anschluss (Dessauer City Kabel)
                            
Sonstiges : HMS (Hausreinigung /Winterdienst)
                             
Kaution : 3 Monatskaltmieten

 

W-HS1419: teilmodernisierte DHH in ruhiger Wohnlage!!!

Diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Dessau-Roßlauer Ortsteils Meinsdorf, welches durch das Baugebiet „Europadorf“ überregional bekannt wurde.

Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechend einen soliden Bauzustand auf und wurde in den zurückliegenden Jahren einer teilweisen Modernisierung unterzogen sowie kontinuierlich instand gesetzt.

Der großzügige Garten bietet einige interessante Gestaltungsmöglichkeiten und gibt Ihnen durch seine Nähe zum Wald einen Platz der Ruhe und Entspannung.

Die Terrasse lädt Sie durch die traumhafte Süd-West-Ausrichtung zu gemütlichen Grillabenden oder zum Verweilen ein.

 

Aufteilung:

KG : Hz-Raum, HWR, Lagerraum, Partyraum, Ausgang zur Terrasse, Tiefgarage
EG : Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (W), Terrasse, Diele
OG : Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad (W/D), kl. Balkon, Diele
DG : Spitzboden, 3 Zimmer

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Erdgas, Wasser/Abwasser, Telekommunikation, Kabelanschluss
Stellplatz : 1 Tiefgarage, 1 Stellplatz (Carport)
Dach : Neueindeckung mit Tonziegeln (2013) mit Dämmung
Fassade : Putzfassade (Kratzputz) ohne Anstrich (1982)
Fenster : einfache Thermofenster (DDR-Standard 1982); Velux-Dachfenster
Türen : Furnier-Innentüren, Eiche hell
Treppen : Stahlkonstruktion, Vollholzstufen Eiche
Fußböden : massiver Estrichbeton
Hohlraumdeckendielen; belegt mit Teppich, PVC, Laminat
Heizung : Gaszentralheizung mit WW-Speicher (1994)
Sanitär : EG: Bad mit Wanne (alter Standard 1982)
OG: Bad mit Wanne (teilweise erneuert 1994)
Elektrik : EG: veralteter Standard (1982)
OG: mittlerer Ausstattungsgrad (1994)
DG: mittlerer Ausstattungsgrad (1994)
Sonstiges : – KG vollständig ausgebaut
– Terrasse
– Wohnzimmer im OG mit kleinem Balkon
– massives Gartenhaus

 

W-EW616-2: 3-R-Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage!!!

Am Rande des Stadtteiles Roßlau befindet sich diese Eigentumswohnung in unverbauter Randlage und absoluter Waldnähe.
Roßlau als ehemalige Schifferstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sowie gute verkehrstechnische Anbindungen.

 

Aufteilung:

1. OG links : Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele
WO 15               
– 1 separater Kellerraum (Nr. 15)

 

Objektbeschreibung:

Fassade : Wärmedämmfassade
Fenster : Holzthermofenster
Wohnzimmer mit bodenstehenden Fenstern und Balkonaustritt
Türen : Furnierholztüren (mahagonifarben)
Fußböden : Fliesen, Laminat, textiler Belag
Heizung : Fernwärmeversorgung
Sanitär : Bad mit Wanne, raumhoch gefliest
WM-Anschluss im Bad
Elektrik : Normaler Standard
Sonstiges : – helle und freundliche Wohnung in ruhiger Lage
– langjährig vermietet
– 1x PKW-Stellplatz zur Wohnung auf dem Grundstück (Nr. 145)
– unverbauter Waldblick
                         
Mieteinnahmen : 3.328,00 EUR p.a. (inkl.Stellplatz)
Hausgeld :    184,00EUR p.m.     
Mietenverwaltung :      14,28 EUR p.m.

 

W-M1326-2: großzügige, moderne Wohnung mit Dachterrasse in neugebauter Stadtvilla!!!

Diese 3-Raumwohnung im Obergeschoss einer neugebauten Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dessau, dem Stadtteil Ziebigk, bietet durch seine naturnahe Lage viele Möglichkeiten der Entspannung.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einer sehr schönen Ausstattung sowie Terrasse mit Garten.
Die Nähe zu Arztpraxen, Sparkasse, Schulen und Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ein großer Vorteil des Dessauer Stadtteils.

W-HS1410: Villenähnliches Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage!!!

Dieses idyllisch gelegene villenähnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der wohl bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt Dessau. Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch seine vorherrschende Ruhe und seine hübsch gestaltete Wohnbebauung aus. Im Gegensatz zur Parallelstraße unterliegt dieses freistehende Wohnhaus nicht den Auflagen des Denkmalschutzes und kann somit in seiner Gestaltung frei beplant werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich auf Grund stetiger Werterhaltungsmaßnahmen in einem augenscheinlich guten Zustand.
Die Anbindung zur Autobahn A9 (Dessau-Süd) ist in Kürze zu erreichen. Schulen und Kindereinrichtungen sind vorhanden, tägliche Besorgungen lassen sich problemlos erledigen.
Die grüne und waldreiche Umgebung lassen sich wunderbar für Radausflüge oder Spaziergänge nutzen.

 

Aufteilung:

KG : 2 Räume, 1 HWR mit Zugang zum Garten, Tiefgarage
EG : Wohnzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Küche, GWC, Balkon
OG : Schlafzimmer, Esszimmer, Bad (W/D), Küche mit EBK, Flur
DG : Spitzboden – Ausbaureserve

 

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Erdgas, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation, TV über Antennegemeinschaft
Stellplatz : 1 TG-Stellplatz (Länge < 5m)
Dach : Mansarddach (Kaltdach) mit Gaube (First neu 1996)
Fassade : WDV-Fassade mit Farbanstrich (1996)
Fenster : Holzverbundfenster, überwiegend mit Rollläden (1980)
Türen : Holzinnentüren lackiert (weiß), teilw. mit Glasausschnitt
Treppen : Holzgeschosstreppe
Fußböden : Holzdielenfußboden in den Wohnräumen, Fliesen
Heizung : Gasheizung mit WW-Speicher (1994)
Sanitär : EG : Gäste-WC mit Dusche, gefliest (1997)
OG: Bad mit Wanne und Dusche, gefliest (1997)
Elektrik : normaler Standard, teilw. erneuert (1996)
sep. Unterverteilung für EG und OG
Sonstiges : – Garten in Hanglage
– alter Baumbestand
– Mobiliar kann teilw. übernommen werden

 

W-HS1385: gepflegtes Reihenendhaus in bevorzugter Lage!!!

Im südlichen Stadtgebiet von Dessau befindet sich das liebevoll angelegte Grundstück mit dem gepflegten Reihenendhaus.
Eingebettet von Einfamilienhäusern verschiedener Bauarten, besticht diese Siedlung auch durch ihr grünes Umfeld. Alle Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Dessau ist ca. 6 km entfernt und gut mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A9 (Dessau-Süd) ist in Kürze zu erreichen.

 

Aufteilung:

KG : 2 Räume, 1 HWR mit Dusche
EG : Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Diele
OG : 3 Zimmer, Bad (Wanne), sep. GWC, Flur
DG : 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne)

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplätze : 1 Garage, 2 Stellplätze
Dach : Neueindeckung Frankfurter Pfanne mit Wärmedämmung
Fassade : WDV-Fassade mit Fassadenimprägnierung (2017)
Fenster : Kunststoffthermofenster mit Dekor (Eiche)
Türen : Holzinnentüren, teilw. mit Glasausschnitt;
Hauseingangs- und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung
Treppen : Vollholztreppen
Fußböden : Laminat und Teppichböden in den Wohnräumen;
Fliesenböden in Bad und Küche
Heizung : Nachtspeicherheizung Stiebel-Eltron (1994)
Sanitär : OG: Bad mit Wanne, Gäste-WC; gefiest
DG: Bad mit Wanne; gefliest
Elektrik : Modernisierter Ausstattungsstandard
                                                           
Sonstiges : – EBK kann kostenfrei übernommen werden

 

 

W-EW618: 4-R-Eigentumswohnung in hochwertigem Standard!!!

In einem 2014 komplett modernisierten Mehrfamilienhaus im südlichen Bereich der Stadt Dessau befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum der Stadt lassen sich binnen weniger Minuten zu Fuß erreichen. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Schulen und Kindereinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Anschlussstelle Dessau-Süd der BAB 9 (ca. 7km) gegeben.

 

Aufteilung:

2. OG
Wohnung 14 : Flur, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer (Durchgangszimmer). Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Küche mit Balkon, Bad (W/D), GWC
                       
– 2 separater Kellerräume (Partyraum/Werkstatt, Lagerkeller)
– DG Abstellfläche

 

Objektbeschreibung:

Fassade : Wärmedämmputzfassade
Fenster : Kunststoffthermofenster mit Rollläden
Türen : Furnierholztüren, Ahorn (teilweise mit Glasausschnitt)
Fußböden : Hochwertiger Fliesen- und Laminatbelag
Heizung : Gaszentralheizung
Sanitär : Bad (Wanne/Dusche), raumhoch gefliest
WM-Anschluss im Bad
Elektrik : Neubaustandard
Besonderheiten : – PKW-Stellplatz im Innenhof (Nr. 14)
– EBK kann übernommen werden
– Kaminofen kann übernommen werden
– Balkon überdacht, inkl. Markise
                          
Hausgeld : 255,00 EUR p.m.

 

W-HS1407: Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!!!

Im Ortsteil Alten der Doppelstadt Dessau-Roßlau gelegen, befindet sich diese kleine Doppelhaushälfte am Rand einer großen Einfamilienhaussiedlung. Die teilmodernisierte Immobilie ist bestens für eine kleine Familien geeignet und für Hausbesitzer, die Wert auf Ruhe und Erholung auf der Terrasse oder im überschaubaren Garten suchen.
Das Städtische Klinikum mit Ärzten und einer Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Dessauer Stadtzentrum ist ca. 4km entfernt und mit der Straßenbahn gut erreichbar.
Das Grundstück verfügt über sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, ist aber ebenso gut mit dem PKW über die Ortsumfahrung an die Stadt, aber auch die überörtlichen Verkehrsanbindungen angebunden.

 

Aufteilung:

KG : Vollkeller – 4 Räume
EG : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad (W), Terrasse
DG : Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum (Ausbaureserve)

 

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Erdgas, Wasser/Abwasser, Telekommunikation, Satelliten-TV-Anlage
Stellplatz : Garage mit Montagegrube
Dach : Satteldach mit Gaube (1998)
Fassade : teilweise kunststoffverkleidet, sonst Putz mit Farbanstrich (1998)
Fenster : Kunststoffthermofenster, im EG mit Rollläden (1995)
Türen : weiß beschichtete Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
Treppen : Holzgeschosstreppe mit textilem Belag
Fußböden : PVC-Belag, Dielen (z.T. aufgearbeitet). Fliesen
Heizung : Ölzentralheizung mit WW-Speicher (1992)
Sanitär : EG : Bad mit Wanne; einfacher Standard
Elektrik : im Haus einfacher Standard; im KG und Außenbereich neu (2004)
Sonstiges : – Kaminzug vorhanden
– Brunnenanlage zur Gartenbewässerung

 

G-B584: Büro- und Gewerberäume im modernen Fürst-Leopold-Carré!!!

Diese großzügigen und modernen Gewerberäume in Dessau liegen zentrumsnah, im Fürst-Leopold Carré in
unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes. Das lichtdurchflutete Bürogebäude besticht durch eine komfortable Ausstattung wie Tiefgarage und Aufzug.
Im weiteren Umfeld befinden sich neben kulturellen Einrichtungen, wie dem
Anhaltischen Theater und der UCI-Kinowelt, auch das Umweltbundesamt sowie das 4-Sterne-Radisson-Hotel, ein Reha-Zentrum und Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastrukturell gut erschlossen ist die Anbindung zur BAB9 im
südostlichen Stadtgebiet nach Berlin und Leipzig mit Pkw in 10-15 Min. erreichbar. Außerdem verfügt Dessau-Roßlau über Zugverbindungen in Richtung Magdeburg, Berlin sowie Leipzig und Halle.

 

Aufteilung:

1./2. OG : Flur
– diverse Büroräume auf 2 Etagen (ca.640 m²)
– Personal-/Teeküche
– getrennte Sanitäreinheiten

 

Ausstattung:

– moderner Bürostandard
– Aufzug
– Aufteilung nach Mieterwunsch – individuelleGrundrissgestaltung möglich
– Hohlraumboden
– Teppichboden
– teilweise innenliegender Blendschutz
– blendfreie Beleuchtungssysteme
– Teeküche(n)

 

Objektbeschreibung:

Nutzfläche : ca. 320 m², erweiterbar um ca. 320 m²
Fenster : Isolierglasfenster mit Blendschutz
Fußböden : Kugelgarnböden
Heizung : Fernwärme
Sanitär : geschlechterspezifisch getrennte Toilettenanlage
                                
Sonstiges : – TG-Stellplatz nach Absprache
– Keller-/Lagerflächen nach Absprache
                      
                                              
Kaution : nach Absprache

 

W-HS1405: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!!!

In einer sehr ruhigen Anliegerstraße im südlichen Bereich der Stadt Dessau befindet sich diese Doppelhaushälfte. Öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum der Stadt lassen sich binnen weniger Minuten zu Fuß erreichen. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Schulen und Kindereinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Anschlussstelle Dessau-Süd der BAB 9 (ca. 7 km) gegeben.

W-HS1403: Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!!!

In einer absolut ruhigen Siedlungslage des Dessauer Vorortes Kochstedt befindet sich dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte errichtet wurde.
Eine Neugestaltung mit Erweiterung der Wohnfläche ermöglichte eine moderne Raumaufteilung und -gestaltung.
Im Stadtteil Kochstedt sind neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grund- und Sekundarschule und Kindereinrichtungen vorhanden.
Aufgrund der naturnahen Lage, u.a. der Mosigkauer Heide, wird die Wohnlage inzwischen als „Geheimtipp“ gehandelt.

 

Aufteilung:

KG : Hz-/Tankraum, Wirtschaftskeller, Schlafzimmer, Ankleidezimmer
EG : Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad (W/D), Terrasse
DG : Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer/Büro, Gästezimmer (ehem. Küche), WC, Bad (D)

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Wasser / Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplatz : Doppelgarage
Dach : Ziegeldacheindeckung mit Wärmedämmung (1996)
Fassade : WDV-Fassade mit Strukturputz und farblichem Anstrich (1996)
Fenster : Kunststoffthermofenster mit Dekor (braun) und Rollläden (1996)
Türen : Furnierte Innentüren, Eiche hell;
teilweise mit Glasausschnitt
Fußböden : Parkett, Fliesen, textiler Belag
Treppe : Stahlkonstruktion mit Vollholzstufen
Heizung : Ölzentralheizung mit WW-Speicher (1995)
Sanitär : EG: Bad mit Wanne und Dusche
DG: Bad mit Dusche, separates WC
Elektrik : Neuer Standard (ca. 2000)
Sonstiges : – Kaminofen in der Diele
– Pool im Garten
– mehrere Terrassen und gemütliche Sitzecken
– EBK kann übernommen werden
                      
Courtage : 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

W-HS1213: Exklusives Einfamilienhaus!!!

Diese sehr hochwertig sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Anliegerstraße und begehrter Wohnlage von Dessau-Törten.
In der Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienhäuser ähnlichen Baustils. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Die Lage, in der Nähe des Muldauengebietes, bietet Garantie für ruhiges Wohnen abseits von städtischer Hektik.

Diese Doppelhaushälfte mit gehobenem Standard und exklusiver Ausstattung eignet sich durch seine Größe auch als Zweifamilienhaus. Das Nebengelass, begehbar über das Wohnhaus oder einen eigenen Eingang, verfügt über eine kleine separate Gästewohnung. Insgesamt präsentiert sich die komplette Immobilie in einem sehr guten Zustand, u.a. auch durch liebevolle Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in folgenden Bereichen:
– isolierverglaste Sprossenfenster im gesamten Wohnhaus
– Dachneueindeckung und Dämmung
– Fassadendämmung mit Strukturputz
– Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher
– neue Innentüren im EG
– z.T. Fußbodenheizung
– Terrasse im EG und großer Balkon im OG
– Umbau des Nebengelasses zu einer Gastwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne
– Kellergeschoss umgebaut als Büro- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna und Whirlpool

Das Grundstück ist medientechnisch komplett erschlossen.
Ein gepflegter Garten mit Pool lädt zum Verweilen ein und rundet diese sehr interessante Immobilie ab.

 

Aufteilung :
EG : Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gästezimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele
OG : Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Elternbad mit Wanne, großer Balkon
Einliegerwohnung : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne
KG : Vollkeller – Sauna mit Whirlpool, Heizungsraum, 3 Lagerkeller

 

 

 

 

W-EW617: 3-R-Eigentumswohnung in schöner Wohnlage!!!

In einer bevorzugten Wohnlage, in unmittelbarer Nähe des Bauhauses der Stadt Dessau gelegen, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Stadtteil Ziebigk.
Der Stadtteil bietet eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen,
Kindereinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Das Stadtzentrum sowie der Haupt- und Busbahnhof sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Aufteilung:

1. OG : 3 Zimmer, Küche mit Zugang zur Loggia/Wintergarten, ASR, Bad (W), Flur
                                           
– 2 separate Lagerkeller
– 1 Waschkeller (gemeinsch. Nutzung)

 

Objektbeschreibung:

Dach : Satteldach mit Gauben (1993)
Fassade : Wärmedämmfassade (1996)
Fenster : Kunststoffisolierglasfenster (1993)
Türen : Furnierholztüren (Buche), teilweise mit Glasausschnitt
Fußböden : Fliesen, Parkett, textiler Belag
Heizung : Gasetagenheizung (1993)
Sanitär : Bad mit Wanne, raumhoch gefliest (2012)
Elektrik : modernisierter Standard (1993)
                                                     
Mietpreiserwartung :  7.020,00 EUR p.a
Hausgeld :    114,00 EUR p.m.
                                                                 
Sonstiges : – helle und freundliche Wohnung in ruhiger Lage
– ruhiges Mieterklientel / Eigennutzer
– Gartenanteil zur individuellen Nutzung
– 1x PKW-Stellplatz zur Wohnung auf dem Grundstück
                       
– Wohnung zur Zeit leerstehend: Mietanfragen vorhanden

 

W-M1323a – Wohnen am Schillerpark in Dessau-Nord!!!

In der bevorzugten Wohngegend von Dessau-Nord, direkt am Schillerpark, befindet sich diese sehr schöne und helle 5-Raumwohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches durch den kleinen Vorgarten etwas zurückgesetzt steht.
Die hohen und hellen Räume verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme.
Neben einer guten
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule/Kindergarten haben Sie von hier aus eine verkehrstechnisch gute Anbindung zur B184 und der A9.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss links
: großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer und Küche mit Balkon, Bad (W), Gäste-WC (D), Flur

 

Objektbeschreibung:

Fenster : Holzthermofenster, überwiegend mit Rollläden
Fußböden : Fliesen, Laminat
Heizung : Gas-Zentralheizung
Sanitär : Bad mit Wanne
Gäste-WC mit Dusche
DSL : 16 MBit/s (lt. Telekom)
                      
Ausstattung : – Raufasertapete an den Wänden
– Küche gefliest mit Fliesenspiegel
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Gäste-WC mit Dusche
– Laminat im Wohn- und Schlafbereich
– Wechselsprechanlage sowie Telefon- und Kabel-TV-Anschluss
                       
Sonstiges : – Schillerpark vor der Haustür
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– großer separater Keller als Lagerkeller
– Küchen- und Badmöbel können ggfs. übernommen werden
                  
Kaution : 2 Monatskaltmieten
                

 

 

W-HS1367: Doppelhaushälfte in beliebter Voraortlage!!!

In einer exklusiven Stadtrandlage im Ortsteil Haideburg befindet sich diese gemütlich wirkende Doppelhaushälfte. Ein Supermarkt, Gastronomie, Ärzte und eine Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch
öffentliche Verkehrsmittel ins Stadtzentrum (ca. 5km) sowie die Nähe zur Anschlussstelle Dessau-Süd der BAB 9 (ca. 6km) gegeben.
Eingebettet von Einfamilienhäusern ähnlichen Baustils bietet die Einfamilienhaussiedlung seinen Bewohnern ein sehr grünes und attraktives Umfeld. Das Wohnhaus mit Garage weist augenscheinlich einen guten Bauzustand auf. Über den Wintergarten und eine kleine Freiterrasse erreicht man das überschaubare Gartengrundstück. Die unmittelbare Nähe zum Natursee „Waldbad“ und zum Naturschutzgebiet „Haideburger Forst“ kennzeichnen das erweiterte Umfeld dieses Immobilienangebotes.

 

Aufteilung:

KG : Vollkeller – Lagerkeller, Bad (D), Hz-Raum (Partyraum)
EG : Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad (W), Diele
OG : Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Flur

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplatz : 1 Garage mit ASR
Dach : Satteldach
Fassade : Wärmedämmfassade mit Farbanstrich
Fenster : Isolierglasfenster mit Rollläden (1993)
Türen : Eingangstür  : Kunststoffthermotür mit Glasausschnitt
Zimmertüren: Furnierholztüren, teilweise mit Glasausschnitt
Treppen : zum DG: Holzgeschosstreppe
zum KG: gemauerte Treppe, gefliest
Fußböden : Fliesen, Laminat, textiler Belag
Heizung : Gaszentralheizung mit WW-Speicher
Sanitär : KG: Bad mit Dusche, ohne WC
EG: Bad mit Wanne und WC
DG: separates WC
Elektrik : normaler Standard
Sonstiges : – überdachte Sitzecke

 

G-B529: Großzügige Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage!!!

Ihre neuen Gewerberäume liegen zentrumsnah, an einer gut frequentierten Straße im Stadtteil Nord der Bauhausstadt Dessau-Roßlau.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in welchem sich auch eine Arztpraxis und eine Wohnung befinden, besticht durch seine komfortable Ausstattung und die Nähe zur Mulde.
Im näheren Umfeld befinden sich neben weiteren Ärzten auch Freiberufler.
Infrastrukturell gut erschlossen sind für Kunden und Mandanten Haltestellen des ÖPNV in der Nähe, der Haupt- und Busbahnhof sowie das Stadtzentrum ca. 5 bis 20 Minuten zu Fuß.

 

Aufteilung:

1. OG : Sekretariat und Empfang, 5 Büroräume (div. Größen) – ein Büro mit Balkon, Teeküche, 2 WC

 

Ausstattung:

– Gewerberäume im Altbaustil
– EDV-Infrakstruktur inkl. ausreichender Anzahl an Stromdosen
– Bürobeleuchtung möglich

– öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe

 

Objektbeschreibung:

Fenster : Holzthermofenster
Fußböden : nach Absprache
Heizung : Gas-Zentralheizung
Sanitär : geschlechterspezifische getrennte Toilettenanlage
                 
Sonstiges : – abschließbarer, gepflasterter Innenhof mit Stellplätzen
– auf Wunsch kurzfristig bezugsfähig

 

Kaution: nach Absprache

 

+++ Branchenschutz für Zahnarztpraxis (im Haus) +++

 

W-EW614: 3-R-Eigentumswohnung in Gropiussiedlung!!!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer 1998 neu errichteten Wohnanlage in der denkmalgeschützten Gropius-Siedlung in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Stadt Dessau.
Alle Möglichkeiten des Einkaufs befinden sich in der Nähe, genauso wie Kindergarten, Schule und ein Ärztehaus.
Das Stadtzentrum ist ca. 3km entfernt.

 

Aufteilung:

1. OG : Flur, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad (Wanne), ASR, Balkon

 

Objektbeschreibung:

Dach : Flachdach (wärmegedämmt)
Fassade : Putzfassade mit Wärmedämmung
Fenster : Isolierverglaste Kunststoffthermofenster mit elektrischen Rollläden
Elektr. betriebenes Oberlicht im Bad
Türen : Furnierholztüren, Buche
Fußböden : Fliesen, Laminat
Heizung : Gaszentralheizung
Sanitär : Bad mit Wanne, raumhoch gefliest
WM-Anschluss im Bad
Elektrik : Normaler Standard
Sonstiges : – Ruhige Nebenstraße in bevorzugter Wohnlage von Dessau-Süd
– Stellplatz
– Gartennutzung (Zugang über Wendeltreppe)
– unverbauter Blick ins Grüne und den Lorkpark
                                  
Mietpreiserwartung : 4.620,00 EUR p.a.
Hausgeld :      92,84 EUR p.m.

 

G-B554: Repräsentative Stadtvilla!!! Hier sollte Ihr neuer Firmensitz sein!!!

Bauart : Repräsentative Stadtvilla
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit herrschaftlichen Fensterflächen umrahmen die guten Raumzuschnitte
Lage : zentrale, ruhige Lage, Nähe der Dessauer City sowie des Landschaftsschutzgebietes „Vorderer Tiergarten“ ;
günstige Verkehrsanbindungen an die BAB A9 sowie an B184 und B187, Haltestellen des ÖPNV direkt vor dem Haus,
Fußgängerzone in 5 min zu Fuß erreichbar

 

Aufteilung:

1. OG rechts:
4 Büros, 2 separate WC-Einheiten, Flur
repräsentativer Balkonbereich von der Büroeinheit aus nutzbar
optional: Erweiterung der Gewerbeeinheit in Absprache möglich

 

Ausstattung:

Parkettböden in den Büroräumen
isolierverglaste Holzthermofenster
weiße historische Holztüren
Telekommunikations- und Wechselsprechanlage
4 kostenlose Stellplätze für PKW`s auf dem Grundstück vorhanden
Erweiterung der Mietfläche nach Absprache möglich
Hausmeisterservice
Gas-Zentralheizung

 

Gewerbemieterstruktur im Haus: Werbeagentur und Versicherungsagentur.

W-M1316: Wohnung in Melchert-Stadtvilla!!!

Die individuelle Villa im Bauhaus-Stil befindet sich im idyllischen und beliebten Stadtteil Haideburg in Dessau.
Das Waldbad und der Haideburger Forst sind fußläufig erreichbar.

 

Bauart : sanierter Altbau – denkmalgeschützt
Lage : ruhige Anliegerstraße in Dessau-Haideburg
Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Haltestelle des ÖPNV in fußläufiger Nähe,
Stadtzentrum ca. 4 km entfernt

 

Aufteilung:

Souterrain : separater Zugang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer,
Marmorbad (W/D), geräumiger HWR mit WM-Anschluss, Freiterrasse

 

Ausstattung:

Holzdoppelfenster
Raufasertapeten an den Wänden
Schlafzimmer mit Laminat, Küche/Wohnen/Diele/HWR mit Marmorboden
Küche mit Fliesenspiegel, inkl. EBK mit Elektroherd
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, komplett mit Marmor gefliest
Kabelfernsehen, Telefon-Anschluss

 

Umbau zur 3-RWE möglich

 

Kaution: 1.200,00 EUR

 

G-B578: Attraktive Büro-/Gewerbeflächen im Herzen der Bauhausstadt Dessau – ehem. Hauptpost!!!

Objektbeschreibung:

Die im Stadtbild bekannte ehemalige Hauptpost, ist ein historischer Altbau im Herzen der Bauhausstadt Dessau. Das Gebäude ist ein städtebauliches Einzeldenkmal mit gründerzeitlicher Barock- und Sandsteinfassade. Nach dem 2. Weltkrieg wurde es restauriert und umgebaut. Im Jahr 1973/74 erfolgte eine nochmalige Erweiterung.

Das von der Deutschen Post und Postbank genutzte Objekt, befindet sich in Nähe des Landesrechnungshofes Sachsen-Anhalt und anderen behördlichen Einrichtungen. Das Gebäude ist modernisiert und entspricht den Ansprüchen an aktuelle Bürostandards. Eine Vermietung der zurzeit von der Post genutzten Büroflächen ist nach einer Renovierung der Räumlichkeiten umgehend möglich. Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit Remise auf dem Innenhof hat ca. 1.000 m² Nutzfläche und kann von Einzelhandelsketten (z.B. Mode, Drogerie), Gastronomie oder auch Fitnessstudio genutzt werden.Der Standort könnte damit eine Symbiose zum Rathaus-Center oder Dessau-Center sein und die Kavalierstraße als Flaniermeile ergänzen.

Aufgrund der zentralen Lage und des Bekanntheitsgrades der ehemaligen Hauptpost, bietet sich eine Nutzung als repräsentative Firmenniederlassung, Büroräume für Architekten oder als Ärztehaus.

Durch die steigenden Übernachtungszahlen in der Tourismusregion Anhalt-Wittenberg sowie den Bau des Bauhausmuseum im Jahr 2017 auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wäre auch die individuelle Umnutzung durch einen Hotel-/Hostelbetreiber denkbar.

Der angegebene Mietpreis ist verhandelbar und abhängig von der Mietdauer, eventuellen Investitionen im Objekt und der Flächengröße.

Aufteilung:

Das Gebäude wird von 3 Aufgängen erschlossen, die einen direkten Zugang zu den Büroräumen im EG, 1.OG und im Dachgeschoss ermöglichen. Die Büroflächen haben in der Mehrzahl Größen zwischen 15 – 25 m², aber es gibt auch größere Räumlichkeiten für Schulungs- oder Seminarzwecke mit 50 – 80 m². Durch die klare Gliederung des Gebäudes sind auch variable Flächen gestaltbar. Das Büro-/Geschäftsgebäude verfügt über eine Kantine inkl. Lastenaufzug.

Im EG stehen ca. 990 m² für eine Einzelhandelsnutzung zur Verfügung.

Bauliche Veränderungen (Einbau eines rückwärtigen Fahrstuhls, Gauben, im erweiterten Dachgeschoss etc.) sind möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

W-HS842 – Reihenmittelhaus im Gropiusstil!!!

Aufteilung :
KG: teilunterkellert – 1 Raum
EG: Diele, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang, HWR
DG: Diele, Bad (Wanne/Dusche), Schlafzimmer mit Abstellkammer, Kinderzimmer

Dieses Reihenhaus wurde, wie auch die Nachbarbebauung, im klassischen Gropiusstil errichtet und prägt maßgeblich das Bild dieses Siedlungsgebietes.
Die Wohnlage ist als sehr gut einzuschätzen. Über die B184 ist das Zentrum der Stadt Dessau sowie in der Gegenrichtung der Autobahnanschluss Dessau-Süd der A9 unproblematisch zu erreichen. Alle Möglichkeiten des Einkaufs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie Kindergarten, alle Schulformen und Arztpraxen.

Im Jahr 2004 wurde diese Immobilie umfangreich und aufwendig saniert.
Hierbei wurden neue Kunststoffthermofenster eingebaut, Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen erneuert, Dach und Fassade gedämmt. Das Grundstück ist komplett erschlossen, alle Hauptanschlüsse der Versorgungsmedien wie Gas, Wasser/Abwasser, Strom wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Im hinteren Teil der praktikabel angelegten Gartenfläche (Süd-West-Ausrichtung), befindet sich die Garage, welche über einen öffentlichen Versorgungsweg gut zu erreichen ist. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnenanschluss vorhanden.

Durch die liebevolle Modernisierung fügt sich dieses Einfamilienhaus in das hübsche Gesamtbild der beschaulichen Wohnsiedlung ein.

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