W-HS996: Modernisiertes Zweifamilienhaus in begehrter Lage!

Unweit der Muldeauen bzw. des Landschaftsschutzgebietes „Tiergarten“ befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus.
Als Doppelhaushälfte 1935 konzipiert, wurde das Wohnhaus ständigen Werterhaltungsmaßnahmen unterzogen und stellt sich heute in einem komplett modernisierten Zustand dar.
Im Haus befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoß des Seitenflügels wurden eine Sauna mit Solarium und Whirlpool untergebracht.
Im nahegelegenen Gewerbepark Ost befinden sich alle Möglichkeiten des Einkaufes sowie eine Apotheke und Gastronomie. Das Zentrum von Dessau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar.

 

Aufteilung:

KG	:	Vollkeller – 3 Räume
EG	:	3 Zimmer, Küche, Gäste-Bad (Dusche), Diele
		HWR/Dusche, Sauna, Ruheraum mit Whirlpoolwanne sowie ASR
OG	:	Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche)
DG	:	großer Wohn- und Freizeitraum, Bad (Eckbadewanne/Dusche)

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation, Erdgas, Brunnenanschluss
Stellplatz	:	Doppelcarport
Dach	:	Satteldach mit Wärmedämmung (2006)
Fassade	:	Wärmedämmfassade mit Putz und Farbanstrich (2013)
Fenster	:	Kunststoffthermofenster mit Rollläden (2006-2009)
		Dachflächenfenster, teilw. mit elektrischen Rollläden (2006-2009)
Türen	:	Holzfurniertüren, teilweise mit Glasausschnitt
Treppen	:	Holzgeschosstreppe
Fußböden	:	Fliesen, Laminat, textiler Belag
Heizung	:	Etagenheizung (EG: 1996; OG: 2012)
Sanitär	:	EG: Bad mit Dusche (2009); Sauna mit Whirlpoolwanne (2000)
		OG: Bad mit Dusche (1996)
		DG: Bad mit Wanne und Dusche (2009)
Elektrik	:	Neubaustandard (2006)
Sonstiges	:	– KG: Injektionsverfahren (2018)
		– pflegeleichter Garten mit Feuerstelle
		– Partyraum mit Sommerküche und Terrasse
		– große Werkstatt
		– Finnhütte als Spielhaus für Kinder