Dessau-Roßlau
W-M1323a – Wohnen am Schillerpark in Dessau-Nord!!!
In der bevorzugten Wohngegend von Dessau-Nord, direkt am Schillerpark, befindet sich diese sehr schöne und helle 5-Raumwohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches durch den kleinen Vorgarten etwas zurückgesetzt steht.
Die hohen und hellen Räume verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme.
Neben einer guten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule/Kindergarten haben Sie von hier aus eine verkehrstechnisch gute Anbindung zur B184 und der A9.
Aufteilung:
| Erdgeschoss links |
: | großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer und Küche mit Balkon, Bad (W), Gäste-WC (D), Flur |
Objektbeschreibung:
| Fenster | : | Holzthermofenster, überwiegend mit Rollläden |
| Fußböden | : | Fliesen, Laminat |
| Heizung | : | Gas-Zentralheizung |
| Sanitär | : | Bad mit Wanne |
| Gäste-WC mit Dusche | ||
| DSL | : | 16 MBit/s (lt. Telekom) |
| Ausstattung | : | – Raufasertapete an den Wänden |
| – Küche gefliest mit Fliesenspiegel | ||
| – Tageslicht-Bad mit Wanne | ||
| – Gäste-WC mit Dusche | ||
| – Laminat im Wohn- und Schlafbereich | ||
| – Wechselsprechanlage sowie Telefon- und Kabel-TV-Anschluss | ||
| Sonstiges | : | – Schillerpark vor der Haustür |
| – Waschmaschinenanschluss im Bad |
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| – großer separater Keller als Lagerkeller |
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| – Küchen- und Badmöbel können ggfs. übernommen werden | ||
| Kaution | : | 2 Monatskaltmieten |
W-HS1367: Doppelhaushälfte in beliebter Voraortlage!!!
In einer exklusiven Stadtrandlage im Ortsteil Haideburg befindet sich diese gemütlich wirkende Doppelhaushälfte. Ein Supermarkt, Gastronomie, Ärzte und eine Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel ins Stadtzentrum (ca. 5km) sowie die Nähe zur Anschlussstelle Dessau-Süd der BAB 9 (ca. 6km) gegeben.
Eingebettet von Einfamilienhäusern ähnlichen Baustils bietet die Einfamilienhaussiedlung seinen Bewohnern ein sehr grünes und attraktives Umfeld. Das Wohnhaus mit Garage weist augenscheinlich einen guten Bauzustand auf. Über den Wintergarten und eine kleine Freiterrasse erreicht man das überschaubare Gartengrundstück. Die unmittelbare Nähe zum Natursee „Waldbad“ und zum Naturschutzgebiet „Haideburger Forst“ kennzeichnen das erweiterte Umfeld dieses Immobilienangebotes.
Aufteilung:
| KG | : | Vollkeller – Lagerkeller, Bad (D), Hz-Raum (Partyraum) |
| EG | : | Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad (W), Diele |
| OG | : | Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Flur |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | Strom, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation |
| Stellplatz | : | 1 Garage mit ASR |
| Dach | : | Satteldach |
| Fassade | : | Wärmedämmfassade mit Farbanstrich |
| Fenster | : | Isolierglasfenster mit Rollläden (1993) |
| Türen | : | Eingangstür : Kunststoffthermotür mit Glasausschnitt |
| Zimmertüren: Furnierholztüren, teilweise mit Glasausschnitt | ||
| Treppen | : | zum DG: Holzgeschosstreppe |
| zum KG: gemauerte Treppe, gefliest | ||
| Fußböden | : | Fliesen, Laminat, textiler Belag |
| Heizung | : | Gaszentralheizung mit WW-Speicher |
| Sanitär | : | KG: Bad mit Dusche, ohne WC |
| EG: Bad mit Wanne und WC | ||
| DG: separates WC | ||
| Elektrik | : | normaler Standard |
| Sonstiges | : | – überdachte Sitzecke |
G-B529: Großzügige Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage!!!
Ihre neuen Gewerberäume liegen zentrumsnah, an einer gut frequentierten Straße im Stadtteil Nord der Bauhausstadt Dessau-Roßlau.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in welchem sich auch eine Arztpraxis und eine Wohnung befinden, besticht durch seine komfortable Ausstattung und die Nähe zur Mulde.
Im näheren Umfeld befinden sich neben weiteren Ärzten auch Freiberufler.
Infrastrukturell gut erschlossen sind für Kunden und Mandanten Haltestellen des ÖPNV in der Nähe, der Haupt- und Busbahnhof sowie das Stadtzentrum ca. 5 bis 20 Minuten zu Fuß.
Aufteilung:
| 1. OG | : | Sekretariat und Empfang, 5 Büroräume (div. Größen) – ein Büro mit Balkon, Teeküche, 2 WC |
Ausstattung:
| – Gewerberäume im Altbaustil – EDV-Infrakstruktur inkl. ausreichender Anzahl an Stromdosen – Bürobeleuchtung möglich – öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe |
Objektbeschreibung:
| Fenster | : | Holzthermofenster |
| Fußböden | : | nach Absprache |
| Heizung | : | Gas-Zentralheizung |
| Sanitär | : | geschlechterspezifische getrennte Toilettenanlage |
| Sonstiges | : | – abschließbarer, gepflasterter Innenhof mit Stellplätzen |
| – auf Wunsch kurzfristig bezugsfähig | ||
| Kaution: nach Absprache |
| +++ Branchenschutz für Zahnarztpraxis (im Haus) +++ |
W-EW614: 3-R-Eigentumswohnung in Gropiussiedlung!!!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer 1998 neu errichteten Wohnanlage in der denkmalgeschützten Gropius-Siedlung in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Stadt Dessau.
Alle Möglichkeiten des Einkaufs befinden sich in der Nähe, genauso wie Kindergarten, Schule und ein Ärztehaus.
Das Stadtzentrum ist ca. 3km entfernt.
Aufteilung:
| 1. OG | : | Flur, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad (Wanne), ASR, Balkon |
Objektbeschreibung:
| Dach | : | Flachdach (wärmegedämmt) |
| Fassade | : | Putzfassade mit Wärmedämmung |
| Fenster | : | Isolierverglaste Kunststoffthermofenster mit elektrischen Rollläden |
| Elektr. betriebenes Oberlicht im Bad | ||
| Türen | : | Furnierholztüren, Buche |
| Fußböden | : | Fliesen, Laminat |
| Heizung | : | Gaszentralheizung |
| Sanitär | : | Bad mit Wanne, raumhoch gefliest |
| WM-Anschluss im Bad | ||
| Elektrik | : | Normaler Standard |
| Sonstiges | : | – Ruhige Nebenstraße in bevorzugter Wohnlage von Dessau-Süd |
| – Stellplatz | ||
| – Gartennutzung (Zugang über Wendeltreppe) | ||
| – unverbauter Blick ins Grüne und den Lorkpark | ||
| Mietpreiserwartung | : | 4.620,00 EUR p.a. |
| Hausgeld | : | 92,84 EUR p.m. |
G-B554: Repräsentative Stadtvilla!!! Hier sollte Ihr neuer Firmensitz sein!!!
| Bauart | : | Repräsentative Stadtvilla |
| Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit herrschaftlichen Fensterflächen umrahmen die guten Raumzuschnitte | ||
| Lage | : | zentrale, ruhige Lage, Nähe der Dessauer City sowie des Landschaftsschutzgebietes „Vorderer Tiergarten“ ; |
| günstige Verkehrsanbindungen an die BAB A9 sowie an B184 und B187, Haltestellen des ÖPNV direkt vor dem Haus, | ||
| Fußgängerzone in 5 min zu Fuß erreichbar |
Aufteilung:
| 1. OG rechts: |
4 Büros, 2 separate WC-Einheiten, Flur |
| repräsentativer Balkonbereich von der Büroeinheit aus nutzbar | |
| optional: Erweiterung der Gewerbeeinheit in Absprache möglich |
Ausstattung:
| – | Parkettböden in den Büroräumen |
| – | isolierverglaste Holzthermofenster |
| – | weiße historische Holztüren |
| – | Telekommunikations- und Wechselsprechanlage |
| – | 4 kostenlose Stellplätze für PKW`s auf dem Grundstück vorhanden |
| – | Erweiterung der Mietfläche nach Absprache möglich |
| – | Hausmeisterservice |
| – | Gas-Zentralheizung |
| Gewerbemieterstruktur im Haus: Werbeagentur und Versicherungsagentur. |
W-M1316: Wohnung in Melchert-Stadtvilla!!!
Die individuelle Villa im Bauhaus-Stil befindet sich im idyllischen und beliebten Stadtteil Haideburg in Dessau.
Das Waldbad und der Haideburger Forst sind fußläufig erreichbar.
| Bauart | : | sanierter Altbau – denkmalgeschützt |
| Lage | : | ruhige Anliegerstraße in Dessau-Haideburg |
| Infrastruktur | : | Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Haltestelle des ÖPNV in fußläufiger Nähe, |
| Stadtzentrum ca. 4 km entfernt |
Aufteilung:
| Souterrain | : | separater Zugang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, |
| Marmorbad (W/D), geräumiger HWR mit WM-Anschluss, Freiterrasse |
Ausstattung:
| – | Holzdoppelfenster |
| – | Raufasertapeten an den Wänden |
| – | Schlafzimmer mit Laminat, Küche/Wohnen/Diele/HWR mit Marmorboden |
| – | Küche mit Fliesenspiegel, inkl. EBK mit Elektroherd |
| – | Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, komplett mit Marmor gefliest |
| – | Kabelfernsehen, Telefon-Anschluss |
| Umbau zur 3-RWE möglich |
| Kaution: 1.200,00 EUR |
G-B578: Attraktive Büro-/Gewerbeflächen im Herzen der Bauhausstadt Dessau – ehem. Hauptpost!!!
Objektbeschreibung:
Die im Stadtbild bekannte ehemalige Hauptpost, ist ein historischer Altbau im Herzen der Bauhausstadt Dessau. Das Gebäude ist ein städtebauliches Einzeldenkmal mit gründerzeitlicher Barock- und Sandsteinfassade. Nach dem 2. Weltkrieg wurde es restauriert und umgebaut. Im Jahr 1973/74 erfolgte eine nochmalige Erweiterung.
Das von der Deutschen Post und Postbank genutzte Objekt, befindet sich in Nähe des Landesrechnungshofes Sachsen-Anhalt und anderen behördlichen Einrichtungen. Das Gebäude ist modernisiert und entspricht den Ansprüchen an aktuelle Bürostandards. Eine Vermietung der zurzeit von der Post genutzten Büroflächen ist nach einer Renovierung der Räumlichkeiten umgehend möglich. Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit Remise auf dem Innenhof hat ca. 1.000 m² Nutzfläche und kann von Einzelhandelsketten (z.B. Mode, Drogerie), Gastronomie oder auch Fitnessstudio genutzt werden.Der Standort könnte damit eine Symbiose zum Rathaus-Center oder Dessau-Center sein und die Kavalierstraße als Flaniermeile ergänzen.
Aufgrund der zentralen Lage und des Bekanntheitsgrades der ehemaligen Hauptpost, bietet sich eine Nutzung als repräsentative Firmenniederlassung, Büroräume für Architekten oder als Ärztehaus.
Durch die steigenden Übernachtungszahlen in der Tourismusregion Anhalt-Wittenberg sowie den Bau des Bauhausmuseum im Jahr 2017 auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wäre auch die individuelle Umnutzung durch einen Hotel-/Hostelbetreiber denkbar.
Der angegebene Mietpreis ist verhandelbar und abhängig von der Mietdauer, eventuellen Investitionen im Objekt und der Flächengröße.
Aufteilung:
Das Gebäude wird von 3 Aufgängen erschlossen, die einen direkten Zugang zu den Büroräumen im EG, 1.OG und im Dachgeschoss ermöglichen. Die Büroflächen haben in der Mehrzahl Größen zwischen 15 – 25 m², aber es gibt auch größere Räumlichkeiten für Schulungs- oder Seminarzwecke mit 50 – 80 m². Durch die klare Gliederung des Gebäudes sind auch variable Flächen gestaltbar. Das Büro-/Geschäftsgebäude verfügt über eine Kantine inkl. Lastenaufzug.
Im EG stehen ca. 990 m² für eine Einzelhandelsnutzung zur Verfügung.
Bauliche Veränderungen (Einbau eines rückwärtigen Fahrstuhls, Gauben, im erweiterten Dachgeschoss etc.) sind möglich.
Kaution: 3 Monatsmieten
W-HS842 – Reihenmittelhaus im Gropiusstil!!!
Aufteilung :
KG: teilunterkellert – 1 Raum
EG: Diele, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang, HWR
DG: Diele, Bad (Wanne/Dusche), Schlafzimmer mit Abstellkammer, Kinderzimmer
Dieses Reihenhaus wurde, wie auch die Nachbarbebauung, im klassischen Gropiusstil errichtet und prägt maßgeblich das Bild dieses Siedlungsgebietes.
Die Wohnlage ist als sehr gut einzuschätzen. Über die B184 ist das Zentrum der Stadt Dessau sowie in der Gegenrichtung der Autobahnanschluss Dessau-Süd der A9 unproblematisch zu erreichen. Alle Möglichkeiten des Einkaufs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie Kindergarten, alle Schulformen und Arztpraxen.
Im Jahr 2004 wurde diese Immobilie umfangreich und aufwendig saniert.
Hierbei wurden neue Kunststoffthermofenster eingebaut, Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen erneuert, Dach und Fassade gedämmt. Das Grundstück ist komplett erschlossen, alle Hauptanschlüsse der Versorgungsmedien wie Gas, Wasser/Abwasser, Strom wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Im hinteren Teil der praktikabel angelegten Gartenfläche (Süd-West-Ausrichtung), befindet sich die Garage, welche über einen öffentlichen Versorgungsweg gut zu erreichen ist. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnenanschluss vorhanden.
Durch die liebevolle Modernisierung fügt sich dieses Einfamilienhaus in das hübsche Gesamtbild der beschaulichen Wohnsiedlung ein.