Oranienbaum-Wörlitz

W-HS1513: Ideen gefragt !!!

Dieses Einfamilienhaus im Bugalowstil befindet sich in der Gemeinde Oranienbaum, ca. 12 km von der Stadt Dessau enfernt liegend. Häuser ähnlichen Baustiles prägen das Umfeld dieser sehr ruhig gelegenen Wohnsiedlung.

Supermärkte, Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfes, ärztliche Betreuung sowie gastronomische Einrichtungen sind verkehrstechnisch gut zu erreichen.

 

Aufteilung:

KG : teilunterkellert, Vorraum, Lagerraum, Waschkeller
EG
:
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele, Flur

Objektbeschreibung:

Erschließung
:
voll erschlossen
Dach
:
Satteldach; (Betondachstein – 1994)
Fassade
:
Putzfassade mit farblichem Anstrich
Fenster
:
Doppelglasfenster (1971)
    Diele – Isolierglasfenster (2018)
    Hauseingangstür (wärmegedämmt)
Türen
:
Holzfurniertüren
Treppe
:
Holztreppen
Fußböden
:
Fliesen, PVC-Belag
Heizung
:
Elektro (Nachtspeicheröfen – 1971)
Sanitär
:
EG:  Bad mit Dusche (2020); (Durchlauferhitzer)
Elektrik
:
Hauselektrik – einfacher Standard (1971)
    Hausanschlusskasten (2018)
Garage
:
Doppelgarage
Sonstiges :
– Grundstück komplett eingezäunt

 

W-HS1520: Vielfältige Möglichkeiten im Dessau-Wörlitzer Gartenreich!!!

In einer gut erreichbaren Lage der Barockstadt Oranienbaum befindet sich dieses interessante Einzeldenkmal.

Die derzeitige räumliche Aufteilung lässt eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten für einen Selbstnutzer in Anlehnung zur früheren Nutzung zu. Nach Umbauarbeiten ist sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Vermietung von Gästezimmern, z.B. für Radtouristen, denkbar.

Ein positiver Aspekt ist die kurze Entfernung (ca. 8 km) zur BAB 9 in Richtung Leipzig und Berlin, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bauhausstadt Dessau-Roßlau (ca. 12 km) mit allen kulturellen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten und mehreren UNESCO-Weltkulturerbestätten.

Aufteilung:

EG – Gastraum :

ehem. Gastraum mit Tresen und Kamin, ehem. Küche, Büro, Personaltoilette

mit Dusche, Gästetoiletten

EG – Wohnen :

Eingangsbereich vom Innenhof mit Kamin, Flur, Wohn/Schlafzimmer, Bad

mit Eckbadewanne

OG : Flur, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche mit EBK und Zugang DG
DG : 2 Zimmer – Ausbaureserve
NG : Heizungsraum, Lagerraum im KG

Objektbeschreibung:

Dach : Satteldach mit Dämmung (1994
Fassade :

Farblich abgesetzte Stuckfassade,

hofseitig: Putzfassade mit Farbgebung

Fenster : Kunststoffthermofenster mit Rollläden (1992)
Türen :

EG: lackierte Holztüren

OG: Holzfurniertüren

Fußböden :

Fliesen und Naturstein, Parkett,

teilw. textl.Belag

Heizung :

Gasheizung (2019) mit

Warmwasserspeicher im Wärme-Contracting

Sanitär :

EG Gastraum: Kunden- WC,

Personal-WC mit Dusche (1998)

EG Wohnen: WC mit Eckbadewanne (1998)

OG Wohnen: Bad mit Dusche (2004)

Elektrik : heutiger Standard, teilw. einfacher Standard
Erschließung : Strom, Wasser/Abwasser, Gas,  Telekommunikation
Stellplätze : 1 Außenstellplatz im Innenhof
1 Carport-Stellplatz
Sonstiges :

– Fettabscheider für Küche

– 2 Kaminöfen

– Tresen im Gastraum

– EBK im OG zur Übernahme vorhanden

– Instandsetzung der Wasserleitungen notwendig

 

W-EW631: 3-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Vockerode!!!

Am Rande des Stadtteiles Vockerode befindet sich diese 3-Raum-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage und Waldnähe.  Vockerode liegt einerseits in der Mitte des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches und ist andererseits in das Biosphärenreservat Mittelelbe eingebettet. Die Stadt Oranienbaum-Wörlitz verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gute verkehrstechnische Anbindungen.

Aufteilung:

1. OG links : Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur
WO 27               
– 1 separater Kellerraum (Nr. 27)

 

Objektbeschreibung:

Fassade : Putzfassade mit farblichem Anstrich
    Giebelseite mit Wärmedämmfassade
Fenster : Kunststoffthermofenster mit Rollläden
Wohnzimmer mit Balkonaustritt
Türen : Holztüren (weiß)
Fußböden : PVC-Belag, Laminat, textiler Belag
Heizung : Fernwärmeversorgung
Sanitär : Bad mit Dusche, raumhoch gefliest
WM-Anschluss im Bad
Elektrik : Normaler Standard
Sonstiges : – helle und freundliche Wohnung in ruhiger Lage
– ruhiges Mieterklientel
– sofortige Übernahme möglich
Wechselsprechanlage sowie Telefon- und Kabel-TV-Anschluss
Mietpreiserwartung : 2.760,00 EUR p.a.
Hausgeld :    214,00 EUR p.m.     

 

W-HS1460: Waldrandlage am Rande einer dörflichen Gemeinde!!

Dieses Angebot befindet sich in absolut ruhiger, waldreicher Lage. Es ist nicht weit von Oranienbaum – Wörtlitz und Ferropolis – Stadt aus Eisen entfernt. Der Anschluss an die BAB 9 ist gegeben.

Die Immobilien sucht nun eine ambitionierte Handwerkerfamilie, die sich nicht vor den nötigen Modernisierungen scheut. Das weitläufige Grundstück lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu.

 

Aufteilung

EG : Diele, Flur, Küche mit Speisekammer, kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad (W/Du), Wohnzimmer, Veranda
DG : Ausbaureserve

 

Objektbeschreibung

Erschließung : teilerschlossen, Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation
Stellplatz : Doppelcarport
Dach : Betondachstein (ohne Dämmung) (1964)
Fassade : Steinfassade, Putzfassade
Fenster : PVC Isolierglasfenster mit Rollläden (1996)
Türen : Holztüren (einfacher Standard)
Fußböden : Holzdielung, Fliesen
Heizung : Ölheizung ( 4.000 L) mod. bedürftigen Zustand (1996)
Sanitär : Bad mit Wanne und Dusche (mod. bedürftigen Zustand) (1974)
Elektrik : einfacher Standard (1974)
Sonstiges : – großes Nebengelaß mit Heizungsraum, Werkstatt und Freizeitraum

 

W-HS1458: Einfamilienhaus in ruhiger Randlage!!!

In ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Kakau, im sogenannten Wörlitzer Winkel, befindet sich diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder. Die Erschließung ist mit den Anschlüssen für Elektro, Telefon, Wasser und Abwasser gegeben.
2007 wurde die Gemeinde in den Landkreis Wittenberg eingegliedert und ist ein Stadtteil der Stadt Oranienbaum-Wörlitz. Die ca. 550 Einwohner zählende Gemeinde ist infrastrukurell an Oranienbaum (ca. 3 km) gebunden. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, Schule, Ärzte und Apotheken in Oranienbaum. Das Oberzentrum von Dessau ist ca. 19 km entfernt und gut mit eigenem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Dessau (ca. 16 km) oder zur Autobahn A9 (ca. 11 km) ist gegeben.

 

Aufteilung:

KG : Vollkeller – Hz-Keller, Lagerkeller, Hobby-/Partykeller, Sommerküche
EG : Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, GWC, große Diele mit Windfang
DG : 3 Zimmer, Bad (Wanne), Flur

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : teilerschlossen – Strom, Wasser / Abwasser, Telekommunikation
Stellplätze : 1 Stellplatz in der Grundstückszufahrt
Dach : Satteldach ohne Wärmedämmung mit Betondachsteineindeckung (1979)
Fassade : Putzfassade
Fenster : Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (2013)
DG: Gaube (1970)
Türen : Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt (1970)
Terrassentür (1970)
Fußböden : Holzfußboden (Dielung) mit Fliesen od. textilem Belag
Treppen : Holzgeschosstreppen
Heizung : Ölheizung mit WW-Speicher (1997)
Öltanks ca. 2.500 l
Sanitär : EG: Gäste-WC       – einfacher Standard
DG: Bad (Wanne) – einfacher Standard
Sonstiges : – großzügiges Grundstück
– Nebengelass mit ehemaligen Stallungen und Lagerräumen