Oranienbaum-Wörlitz
W-HS1533: Ideen rein, glücklich sein!!!
Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich in der Gemeinde Oranienbaum, ca. 12 km von der Stadt Dessau-Roßlau entfernt liegend. Supermärkte, Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfes, ärztliche Betreuung sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. Da sich das Wohnhaus größtenteils in der Gestaltungsphase befindet, können Sie Ihren individuellen Wünschen freien Lauf lassen.
Aufteilung:
| KG | : | 1 Kellerraum (teilunterkellert) |
| EG | : |
Flur, Gäste-Bad (W/D), Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad (W) |
| DG | : | Flur, Partyraum mit Kamin, Wäscheboden, Ausbaureserve |
| NG | : | Hauswirtschaftsraum, 3 Lagerräume |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | voll erschlossen |
| Dach | : | Satteldach mit Betondachsteinen (1996) |
| Fassade | : | Putzfassade mit farblichem Anstrich |
| Fenster | : | Kunststofffenster (2023) |
| Türen | : | Holzfuniertüren |
| Treppe | : |
Holztreppe |
| Fußböden | : | Fliesen, Laminat |
| Heizung | : | Gaszentralheizung (1996) mit Foßbodenheizung im EG |
| Sanitär | : |
EG: Bad mit Wanne (1996) Gäste-Bad im Rohbau (W/D) |
| Elektrik | : |
einfacher Standard (1974) |
| Stellplätze |
: |
1 Garage, 1 Carport |
| Sonstiges | : |
– Grundstück komplett eingezäunt – 2 Terrassen mit Blick auf Traumgrundstück – Brunnenanlage |
W-HS1513: Ideen gefragt !!!
Dieses Einfamilienhaus im Bugalowstil befindet sich in der Gemeinde Oranienbaum, ca. 12 km von der Stadt Dessau enfernt liegend. Häuser ähnlichen Baustiles prägen das Umfeld dieser sehr ruhig gelegenen Wohnsiedlung.
Supermärkte, Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfes, ärztliche Betreuung sowie gastronomische Einrichtungen sind verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Aufteilung:
| KG | : | teilunterkellert, Vorraum, Lagerraum, Waschkeller |
| EG | : | Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele, Flur |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : |
voll erschlossen |
| Dach | : | Satteldach; (Betondachstein – 1994) |
| Fassade | : | Putzfassade mit farblichem Anstrich |
| Fenster | : | Doppelglasfenster (1971) |
| Diele – Isolierglasfenster (2018) | ||
| Hauseingangstür (wärmegedämmt) | ||
| Türen | : | Holzfurniertüren |
| Treppe | : |
Holztreppen |
| Fußböden | : |
Fliesen, PVC-Belag |
| Heizung | : | Elektro (Nachtspeicheröfen – 1971) |
| Sanitär | : | EG: Bad mit Dusche (2020); (Durchlauferhitzer) |
| Elektrik | : | Hauselektrik – einfacher Standard (1971) |
| Hausanschlusskasten (2018) | ||
| Garage |
: |
Doppelgarage |
| Sonstiges | : | – Grundstück komplett eingezäunt |
W-HS1520: Vielfältige Möglichkeiten im Dessau-Wörlitzer Gartenreich!!!
In einer gut erreichbaren Lage der Barockstadt Oranienbaum befindet sich dieses interessante Einzeldenkmal.
Die derzeitige räumliche Aufteilung lässt eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten für einen Selbstnutzer in Anlehnung zur früheren Nutzung zu. Nach Umbauarbeiten ist sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Vermietung von Gästezimmern, z.B. für Radtouristen, denkbar.
Ein positiver Aspekt ist die kurze Entfernung (ca. 8 km) zur BAB 9 in Richtung Leipzig und Berlin, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bauhausstadt Dessau-Roßlau (ca. 12 km) mit allen kulturellen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten und mehreren UNESCO-Weltkulturerbestätten.
Aufteilung:
| EG – Gastraum | : |
ehem. Gastraum mit Tresen und Kamin, ehem. Küche, Büro, Personaltoilette mit Dusche, Gästetoiletten |
| EG – Wohnen | : |
Eingangsbereich vom Innenhof mit Kamin, Flur, Wohn/Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne |
| OG | : | Flur, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche mit EBK und Zugang DG |
| DG | : | 2 Zimmer – Ausbaureserve |
| NG | : | Heizungsraum, Lagerraum im KG |
Objektbeschreibung:
| Dach | : | Satteldach mit Dämmung (1994 |
| Fassade | : |
Farblich abgesetzte Stuckfassade, hofseitig: Putzfassade mit Farbgebung |
| Fenster | : | Kunststoffthermofenster mit Rollläden (1992) |
| Türen | : |
EG: lackierte Holztüren OG: Holzfurniertüren |
| Fußböden | : |
Fliesen und Naturstein, Parkett, teilw. textl.Belag |
| Heizung | : |
Gasheizung (2019) mit Warmwasserspeicher im Wärme-Contracting |
| Sanitär | : |
EG Gastraum: Kunden- WC, Personal-WC mit Dusche (1998) EG Wohnen: WC mit Eckbadewanne (1998) OG Wohnen: Bad mit Dusche (2004) |
| Elektrik | : | heutiger Standard, teilw. einfacher Standard |
| Erschließung | : | Strom, Wasser/Abwasser, Gas, Telekommunikation |
| Stellplätze | : | 1 Außenstellplatz im Innenhof |
| 1 Carport-Stellplatz | ||
| Sonstiges | : |
– Fettabscheider für Küche – 2 Kaminöfen – Tresen im Gastraum – EBK im OG zur Übernahme vorhanden – Instandsetzung der Wasserleitungen notwendig |
W-EW631: 3-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Vockerode!!!
Am Rande des Stadtteiles Vockerode befindet sich diese 3-Raum-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage und Waldnähe. Vockerode liegt einerseits in der Mitte des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches und ist andererseits in das Biosphärenreservat Mittelelbe eingebettet. Die Stadt Oranienbaum-Wörlitz verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gute verkehrstechnische Anbindungen.
Aufteilung:
| 1. OG links | : | Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur |
| WO 27 | ||
| – 1 separater Kellerraum (Nr. 27) |
Objektbeschreibung:
| Fassade | : | Putzfassade mit farblichem Anstrich |
| Giebelseite mit Wärmedämmfassade | ||
| Fenster | : | Kunststoffthermofenster mit Rollläden |
| Wohnzimmer mit Balkonaustritt | ||
| Türen | : | Holztüren (weiß) |
| Fußböden | : | PVC-Belag, Laminat, textiler Belag |
| Heizung | : | Fernwärmeversorgung |
| Sanitär | : | Bad mit Dusche, raumhoch gefliest |
| WM-Anschluss im Bad | ||
| Elektrik | : | Normaler Standard |
| Sonstiges | : | – helle und freundliche Wohnung in ruhiger Lage |
| – ruhiges Mieterklientel | ||
| – sofortige Übernahme möglich |
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| – Wechselsprechanlage sowie Telefon- und Kabel-TV-Anschluss |
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| Mietpreiserwartung | : | 2.760,00 EUR p.a. |
| Hausgeld | : | 214,00 EUR p.m. |
W-HS1460: Waldrandlage am Rande einer dörflichen Gemeinde!!
Dieses Angebot befindet sich in absolut ruhiger, waldreicher Lage. Es ist nicht weit von Oranienbaum – Wörtlitz und Ferropolis – Stadt aus Eisen entfernt. Der Anschluss an die BAB 9 ist gegeben.
Die Immobilien sucht nun eine ambitionierte Handwerkerfamilie, die sich nicht vor den nötigen Modernisierungen scheut. Das weitläufige Grundstück lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu.
Aufteilung
| EG | : | Diele, Flur, Küche mit Speisekammer, kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad (W/Du), Wohnzimmer, Veranda |
| DG | : | Ausbaureserve |
Objektbeschreibung
| Erschließung | : | teilerschlossen, Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation |
| Stellplatz | : | Doppelcarport |
| Dach | : | Betondachstein (ohne Dämmung) (1964) |
| Fassade | : | Steinfassade, Putzfassade |
| Fenster | : | PVC Isolierglasfenster mit Rollläden (1996) |
| Türen | : | Holztüren (einfacher Standard) |
| Fußböden | : | Holzdielung, Fliesen |
| Heizung | : | Ölheizung ( 4.000 L) mod. bedürftigen Zustand (1996) |
| Sanitär | : | Bad mit Wanne und Dusche (mod. bedürftigen Zustand) (1974) |
| Elektrik | : | einfacher Standard (1974) |
| Sonstiges | : | – großes Nebengelaß mit Heizungsraum, Werkstatt und Freizeitraum |
W-HS1458: Einfamilienhaus in ruhiger Randlage!!!
In ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Kakau, im sogenannten Wörlitzer Winkel, befindet sich diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder. Die Erschließung ist mit den Anschlüssen für Elektro, Telefon, Wasser und Abwasser gegeben.
2007 wurde die Gemeinde in den Landkreis Wittenberg eingegliedert und ist ein Stadtteil der Stadt Oranienbaum-Wörlitz. Die ca. 550 Einwohner zählende Gemeinde ist infrastrukurell an Oranienbaum (ca. 3 km) gebunden. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, Schule, Ärzte und Apotheken in Oranienbaum. Das Oberzentrum von Dessau ist ca. 19 km entfernt und gut mit eigenem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Dessau (ca. 16 km) oder zur Autobahn A9 (ca. 11 km) ist gegeben.
Aufteilung:
| KG | : | Vollkeller – Hz-Keller, Lagerkeller, Hobby-/Partykeller, Sommerküche |
| EG | : | Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, GWC, große Diele mit Windfang |
| DG | : | 3 Zimmer, Bad (Wanne), Flur |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | teilerschlossen – Strom, Wasser / Abwasser, Telekommunikation |
| Stellplätze | : | 1 Stellplatz in der Grundstückszufahrt |
| Dach | : | Satteldach ohne Wärmedämmung mit Betondachsteineindeckung (1979) |
| Fassade | : | Putzfassade |
| Fenster | : | Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (2013) |
| DG: Gaube (1970) | ||
| Türen | : | Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt (1970) |
| Terrassentür (1970) | ||
| Fußböden | : | Holzfußboden (Dielung) mit Fliesen od. textilem Belag |
| Treppen | : | Holzgeschosstreppen |
| Heizung | : | Ölheizung mit WW-Speicher (1997) |
| Öltanks ca. 2.500 l | ||
| Sanitär | : | EG: Gäste-WC – einfacher Standard |
| DG: Bad (Wanne) – einfacher Standard | ||
| Sonstiges | : | – großzügiges Grundstück |
| – Nebengelass mit ehemaligen Stallungen und Lagerräumen |