W-HS1458: Einfamilienhaus in ruhiger Randlage!!!

In ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Kakau, im sogenannten Wörlitzer Winkel, befindet sich diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder. Die Erschließung ist mit den Anschlüssen für Elektro, Telefon, Wasser und Abwasser gegeben.
2007 wurde die Gemeinde in den Landkreis Wittenberg eingegliedert und ist ein Stadtteil der Stadt Oranienbaum-Wörlitz. Die ca. 550 Einwohner zählende Gemeinde ist infrastrukurell an Oranienbaum (ca. 3 km) gebunden. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, Schule, Ärzte und Apotheken in Oranienbaum. Das Oberzentrum von Dessau ist ca. 19 km entfernt und gut mit eigenem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Dessau (ca. 16 km) oder zur Autobahn A9 (ca. 11 km) ist gegeben.

 

Aufteilung:

KG	:	Vollkeller – Hz-Keller, Lagerkeller, Hobby-/Partykeller, Sommerküche
EG	:	Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, GWC, große Diele mit Windfang
DG	:	3 Zimmer, Bad (Wanne), Flur

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	teilerschlossen – Strom, Wasser / Abwasser, Telekommunikation
Stellplätze	:	1 Stellplatz in der Grundstückszufahrt
Dach	:	Satteldach ohne Wärmedämmung mit Betondachsteineindeckung (1979)
Fassade	:	Putzfassade
Fenster	:	Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (2013)
		DG: Gaube (1970)
Türen	:	Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt (1970)
		Terrassentür (1970)
Fußböden	:	Holzfußboden (Dielung) mit Fliesen od. textilem Belag
Treppen	:	Holzgeschosstreppen
Heizung	:	Ölheizung mit WW-Speicher (1997)
		Öltanks ca. 2.500 l
Sanitär	:	EG: Gäste-WC       – einfacher Standard
		DG: Bad (Wanne) – einfacher Standard
Sonstiges	:	– großzügiges Grundstück
		– Nebengelass mit ehemaligen Stallungen und Lagerräumen