Lutherstadt Wittenberg
W-HS1442: Ländliche Idylle mit großzügigem Wohnhaus!!!
Durch seine sehr ruhige Wohnlage im Landkreis Wittenberg, aber trotzdem sehr nah an der Lutherstadt gelegen, besticht dieses im Jahr 1977 erbaute, freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil Braunsdorf. Aufgrund einer Geschossaufstockung im Jahr 1994, ist die Immobilie aufgrund seiner Wohnfläche auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die Immobilie befindet sich in einem augenscheinlich soliden Bauzustand und könnte nach Modernisierungsarbeiten einem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen.
Aufteilung:
| KG | : | Vollkeller – 5 Räume, u.a. HAR, Werkstatt, Lagerkeller |
| EG | : | Diele mit Zugang zum OG sowie Terrasse |
| Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad (D), Flur | ||
| OG | : | Diele mit Zugang zum EG sowie Balkon |
| Eingangsbereich/Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad (W/D) | ||
| DG | : | Ausbaureserve |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | Strom, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation |
| Stellplatz | : | 1 Garage, 3 Carport-Stellplätze |
| Dach | : | Satteldach (Kaltdach) mit Zwischendeckendämmung (1995) |
| Fassade | : | Kratzputzfassade |
| Fenster | : | EG: Holzverbundfenster |
| DG: Holzisolierglasfenster (1995) | ||
| Türen | : | Holztüren |
| Fußböden | : | Estrichfußböden mit PVC-/textilem Belag, Fliesen |
| Treppe | : | Holzgeschosstreppe auf Stahlträgerkonstruktion |
| Heizung | : | EG: Holz-Pufferspeicherheizung mit Gas kombiniert, WW-Speicher(2007) |
| OG: Nachtspeicherheizung (1995) | ||
| Sanitär | : | 2 Bäder, gefliest |
| EG: Dusche, WM-Anschluss | ||
| OG: Wanne und Dusche | ||
| Elektrik | : | normaler Standard |
| Sonstiges | : | – Kamin |
| – Brunnenwasseranschluss |
W-HS1397: Einfamilienhaus mit Villencharakter!!!
In einer sehr ruhigen Wohnlage am Rande von Lutherstadt Wittenberg besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine hochwertige und exklusive Ausstattung sowie die nicht alltägliche Architektur.
Durch die Einbeziehung des Souterrain in die Wohnflächengestaltung ist eine Gestaltung gelungen, welche durchaus gehobenen Ansprüchen gerecht wird und damit den exklusiven Charakter unterstreicht.
Die liebevolle und harmonische Strukturierung der gesamten Immobilie sowie die Gestaltung mit verschiedenen Zier- und Nutzgehölzen ergänzt das insgesamt positive Gesamtbild der Immobilie.
Die vielen Ausstattungsdetails können nur in einem Vor-Ort-Termin erlebt werden und die Wertigkeit der Immobilie unterstreichen.
Aufteilung:
| Souterrain | : | Flur, 2 Gästezimmer, Werkstatt, Lagerkeller, Bad (D), HWR, Fitnessraum |
| EG | : | großzügige Diele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrassenausgang, GWC, HAR |
| OG | : | 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad (W/D) |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | Strom, Wasser / Abwasser, Erdgas, Telekommunikation |
| Stellplatz | : | Doppelgarage |
| Dach | : | Ziegeldach mit vollständiger Wärmedämmung |
| Fassade | : | Putzfassade mit farblicher Struktur |
| Fenster | : | Kunststoffthermofenster mit elektrischen Rollläden |
| Türen | : | hochwertige Innentüren in weißer und Furnierausführung |
| Fußböden | : | KG u. EG: hochwertige Fliesen |
| OG : Teppichboden | ||
| Treppen | : | Marmorgeschosstreppen |
| Heizung | : | Gas-Brennwertheizung mit WW-Speicher und zusätzliche Be- und Entlüftungsanlage |
| Sanitär | : | EG: Gäste-WC |
| OG: Bad mit Wanne und Dusche | ||
| KG: Bad mit Dusche | ||
| Elektrik | : | hochwertige Ausstattung |
| Sonstiges | : | – Wintergarten |
| – Kamin im Wohnzimmer | ||
| – Doppelgarage | ||
| – Regenwasserzisterne | ||
| – Vorbereitung Innenpool | ||
| – Marmorgeschosstreppe | ||
| – Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten | ||
| – Grundstück in Erbpacht; Laufzeit 75 Jahre |