W-HS1442: Ländliche Idylle mit großzügigem Wohnhaus!!!

Durch seine sehr ruhige Wohnlage im Landkreis Wittenberg, aber trotzdem sehr nah an der Lutherstadt gelegen, besticht dieses im Jahr 1977 erbaute, freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil Braunsdorf. Aufgrund einer Geschossaufstockung im Jahr 1994, ist die Immobilie aufgrund seiner Wohnfläche auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die Immobilie befindet sich in einem augenscheinlich soliden Bauzustand und könnte nach Modernisierungsarbeiten einem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen.

 

Aufteilung:

KG	:	Vollkeller – 5 Räume, u.a. HAR, Werkstatt, Lagerkeller
EG	:	Diele mit Zugang zum OG sowie Terrasse
		Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad (D), Flur
OG	:	Diele mit Zugang zum EG sowie Balkon
		Eingangsbereich/Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad (W/D)
DG	:	Ausbaureserve

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	Strom, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplatz	:	1 Garage, 3 Carport-Stellplätze
Dach	:	Satteldach (Kaltdach) mit Zwischendeckendämmung (1995)
Fassade	:	Kratzputzfassade
Fenster	:	EG: Holzverbundfenster
		DG: Holzisolierglasfenster (1995)
Türen	:	Holztüren
Fußböden	:	Estrichfußböden mit PVC-/textilem Belag, Fliesen
Treppe	:	Holzgeschosstreppe auf Stahlträgerkonstruktion
Heizung	:	EG: Holz-Pufferspeicherheizung mit Gas kombiniert, WW-Speicher(2007)
		OG: Nachtspeicherheizung (1995)
Sanitär	:	2 Bäder, gefliest
		EG: Dusche, WM-Anschluss
		OG: Wanne und Dusche
Elektrik	:	normaler Standard
Sonstiges	:	– Kamin
		– Brunnenwasseranschluss