W-HS1504: Exklusives Anwesen !!!

Das Angebot befindet sich im Bieterverfahren:
Das Mindestgebot für diese Immobilie liegt bei 575.000,00 EUR. 
Angebote können nur nach Voranmeldung und mit Finanzierungsbestätigung herausgereicht werden.
Vorbehaltlich von der Zustimmung der Auftraggeber wird die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft.
Das Bieterverfahren endet am Freitag, den 15.09.2023.
Bis zu diesem Datum können Angebote postalisch oder per Mail abgegeben werden. 


Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage, ausgestattet mit einem grosszügigen Grundstück, das 
mit hochwertigen Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet, 
gepflegt und lädt zum Sonnenbaden sowie erholen auf den Terrassen ein. Die Tore der Doppelgarage sind 
elektrisch steuerbar und die Umzäunung der Immobilie wurde mit einem edlen Metallzaun versehen. Das EG 
ist barrierefrei konzipiert und umfasst u. a. eine an den Wohnbereich angrenzende Terrasse, eine Wohnküche, ein 
Duschbad mit Ausgang zur Nebenterrasse sowie ein Büro- und Gästezimmer. Ein besonderes Flair erzeugen 
die bodentiefen Fensteranlagen in Küche und Wohnzimmer. Das DG ist mit drei großen Räumen und einem 
Badzimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobile ist das Schlaf-
zimmer samt Dreiecksbalkon sowie der Ankleide. Im KG befinden sich u. a. ein Wellnessbereich mit 
Sauna (D/WC), Sport- und Relaxbereich.

Aufteilung:

KG	:	HSR mit Heizung, Strom, Hebewerk, Weinkeller, Lagerraum, Sportraum, Sauna, Bad (Du), Flur
EG	:	Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad mit Ausgang auf Nebenterrasse sowie Garten, Flur
DG	:	Galerie, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
Spitzboden	:	komplett ausgebaut

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	voll erschlossen
Stellplatz	:	Doppelgarage
Dach	:	Satteldach mit Wärmedämmung
Fassade	:	Putzfassade mit Farbanstrich
Fenster	:	mehrfachverglaste Kunststoffthermofenster
Türen	:	Vollholztüren
Treppe	:	Stahlbetontreppe mit Vollholzstufen
Fußböden	:	Parkett, Fliesen
Heizung	:	Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung
Sanitär	:	KG:  Bad mit Dusche, gefliest
		EG:  Bad mit Dusche, gefliest
		DG: Bad mit Wanne und Dusche, gefliest
Elektrik	:	neuster Standard
Sonstiges	:	– Kamin im Wohnzimmer und Küche
		– Einbruch- und Übefallmeldezentrale
		– Beregnungsbrunnen
		– Schallschutz
		– Luftschichtanker
		– Oberlichtweinkeller