W-HS1537: Familientraum im Doppelpack !!!

Unweit des Hufeisensees befindet sich dieses Zweifamilienhaus, in welchem sich zwei separate Wohneinheiten befinden. Die sehr ruhige Lage am Rande des Halleschen Ortsteils Kanena ist ein gefragtes Wohnquartier. Das 2016 sanierte Wohnhaus weist einen sehr guten bautechnisches Zustand auf, besitzt eine zeitgemäße Raumaufteilung und bietet viel Raum für Gestaltungsideen.

Im nahegelegenen Gewerbepark befinden sich alle Möglichkeiten des Einkaufes sowie eine Apotheke und Gastronomie. Das Zentrum von Halle ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Schulbusverbindung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Aufteilung:

UG	:	Teilkeller, 4 Räume, 1 Heizungsraum, 1 Aussenkeller
EG -vermietet-	: :	Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (W/D), Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Loggia, Flur
OG	:	Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (W/D), Küche, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wintergarten, Flur
DG	:	ausgebaut

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	voll erschlossen
Stellplatz	:	4x Garage
Dach	:	Flachdach;  (2016/17) Satteldach
Fassade	:	Putzfassade mit farbl. Anstrich
Fenster	:	Kunststoffthermofenster (2016/17)
Türen	:	Furniertüren, weiß lackiert (2016/17)
Treppen	:	Holzgeschosstreppe (2016/17)
Fußböden	:	Laminat. Fliesen, textiler Belag (2016/17)
Heizung	:	Gaszentralheizung mit WW-Speicher   (2016/17) (Erdgas); Solaranlage
Sanitär	:	EG: Bad mit W/Du                                    (2016/17)                        OG: Bad mit W/Du                                   (2016/17)
Elektrik	:	modernisierter Standard (2016/17)
Sonstiges	:	– versch. Nebengelasse
		– gepflegtes Gartengrundstück ca. 600 m2
		– Niedrigenergiehaus
Mieteinnahmen		11.400,- EUR p. a.