W-HS1495: Reihenhaus in exklusiver Wohnlage!!!

In einer exklusiven Stadtrandlage im Ortsteil Haideburg befindet sich dieses landschaftlich schön gelegene Reihenhaus. Eingebettet von Einfamilienhäusern ähnlichen Baustils bietet die Einfamilienhaussiedlung seinen Bewohnern ein sehr grünes und attraktives Umfeld. Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen sehr guten Bauzustand auf. Zu den bereits vorgenommenen Werterhaltungsmaßnahmen zählen u.a. der Einbau neuer Thermofenster, die Installation einer Ölheizung, die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Elektrik. Ein Supermarkt, Gastronomie, Ärzte und eine Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel ins Stadtzentrum (ca. 5 km) sowie die Nähe zur Anschlussstelle Dessau-Süd der BAB 9 (ca. 7 km) gegeben.

Die unmittelbare Nähe zum Natursee „Waldbad“ und  Naturschutzgebiet „Haideburger Forst“ kennzeichnen das erweiterte Umfeld dieses Immobilienangebotes.

 

Aufteilung:

KG	:	Vollkeller – 3 Räume
EG	:	Flur/Diele, Küche m. Terrassenausgang, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG	:	Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (D)
DG	:	Flur, Arbeitszimmer, Sport-/Freizeitzimmer

Objektbeschreibung:

Dach	:	Satteldach mit Wärmedämmung (2013)
Fassade	:	Putzfassade mit Farbanstrich (2013)
Fenster	:	Isolierglasfenster (1992), EG: elektr. Rollläden (2013)
Türen	:	Holzfurniertüren  (innen – 2013) Eingangs- u. Terrassentür (2006)
Heizung	:	Ölzentralheizung (1990) 4x Öltank (4000 l)
Fußböden	:	Terrazzo, Fliesen, Dielung
Sanitär	:	EG : Gäste-WC (2006)
		OG: Bad mit Dusche (2006)
Elektrik	:	guter Standard (1993)
Erschließung	:	voll erschlossen
Garage/Stellplatz	:	Doppelgarage, 2 Außenstellplätze
Sonstiges	:	– Terrassenüberdachung (2013)
		– separate Zufahrt über Wirtschaftsweg
		– Zaunanlage (straßenseitig-2019)