W-HS1436: großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage!!!

Das 1996 errichtete Einfamilienhaus befindet sich am Rande einer kleinen, Ende der 90er Jahre fertiggestellten Neubausiedlung, in unmittelbarer Waldnähe. Massivhäuser in verschiedenen Stilrichtungen prägen das Gesamtbild des reinen Wohngebietes. Auf einem ca. 549 m² großen Grundstück entstand ein Wohnhaus, welches keine Wünsche offen lässt. Die komplette Unterkellerung beherbergt u.a. den Party-/Hobbyraum, einen kleinen Fitnessbereich sowie die Tiefgarage. Erholung finden Sie in dem pflegeleichten Garten und auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse.

 

Aufteilung:

KG	:	2 Räume, Hz-/Tankraum, HWR, Tiefgarage
EG	:	Flur/Diele, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Bad (D), GWC
OG	:	Flur, 3 Zimmer, Bad (W/D)

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation (kein Erdgas)
Stellplätze	:	2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellplatz
Dach	:	Krüppelwalmdach mit Betonziegeln inkl. Wärmedämmung
Fassade	:	Wärmedämmfassade mit Putz und Farbanstrich
Fenster	:	Kunststoffthermofenster mit Rollläden
Türen	:	Holzfurniertüren, teilweise mit Glasausschnitt
Treppen	:	Holzgeschosstreppe
Fußböden	:	Fliesen, Laminat
Heizung	:	Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung
		Öltanks 4.000 l
Sanitär	:	EG : Bad mit Dusche, GWC
		OG: Bad mit Eckwanne und Dusche
Elektrik	:	Neubaustandard
Sonstiges	:	– großzügige Terrasse in Südausrichtung
		– gepflegtes Grundstück