W-HS1410: Villenähnliches Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage!!!

Dieses idyllisch gelegene villenähnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der wohl bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt Dessau. Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch seine vorherrschende Ruhe und seine hübsch gestaltete Wohnbebauung aus. Im Gegensatz zur Parallelstraße unterliegt dieses freistehende Wohnhaus nicht den Auflagen des Denkmalschutzes und kann somit in seiner Gestaltung frei beplant werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich auf Grund stetiger Werterhaltungsmaßnahmen in einem augenscheinlich guten Zustand.
Die Anbindung zur Autobahn A9 (Dessau-Süd) ist in Kürze zu erreichen. Schulen und Kindereinrichtungen sind vorhanden, tägliche Besorgungen lassen sich problemlos erledigen.
Die grüne und waldreiche Umgebung lassen sich wunderbar für Radausflüge oder Spaziergänge nutzen.

 

Aufteilung:

KG	:	2 Räume, 1 HWR mit Zugang zum Garten, Tiefgarage
EG	:	Wohnzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Küche, GWC, Balkon
OG	:	Schlafzimmer, Esszimmer, Bad (W/D), Küche mit EBK, Flur
DG	:	Spitzboden – Ausbaureserve

 

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	Strom, Erdgas, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation, TV über Antennegemeinschaft
Stellplatz	:	1 TG-Stellplatz (Länge < 5m)
Dach	:	Mansarddach (Kaltdach) mit Gaube (First neu 1996)
Fassade	:	WDV-Fassade mit Farbanstrich (1996)
Fenster	:	Holzverbundfenster, überwiegend mit Rollläden (1980)
Türen	:	Holzinnentüren lackiert (weiß), teilw. mit Glasausschnitt
Treppen	:	Holzgeschosstreppe
Fußböden	:	Holzdielenfußboden in den Wohnräumen, Fliesen
Heizung	:	Gasheizung mit WW-Speicher (1994)
Sanitär	:	EG : Gäste-WC mit Dusche, gefliest (1997)
		OG: Bad mit Wanne und Dusche, gefliest (1997)
Elektrik	:	normaler Standard, teilw. erneuert (1996)
		sep. Unterverteilung für EG und OG
Sonstiges	:	– Garten in Hanglage
		– alter Baumbestand
		– Mobiliar kann teilw. übernommen werden