W-HS1397: Einfamilienhaus mit Villencharakter!!!

In einer sehr ruhigen Wohnlage am Rande von Lutherstadt Wittenberg besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine hochwertige und exklusive Ausstattung sowie die nicht alltägliche Architektur.
Durch die Einbeziehung des Souterrain in die Wohnflächengestaltung ist eine Gestaltung gelungen, welche durchaus gehobenen Ansprüchen gerecht wird und damit den exklusiven Charakter unterstreicht.
Die liebevolle und harmonische Strukturierung der gesamten Immobilie sowie die Gestaltung mit verschiedenen Zier- und Nutzgehölzen ergänzt das insgesamt positive Gesamtbild der Immobilie.
Die vielen Ausstattungsdetails können nur in einem Vor-Ort-Termin erlebt werden und die Wertigkeit der Immobilie unterstreichen.

 

Aufteilung:

Souterrain	:	Flur, 2 Gästezimmer, Werkstatt, Lagerkeller, Bad (D), HWR, Fitnessraum
EG	:	großzügige Diele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrassenausgang, GWC, HAR
OG	:	2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad (W/D)

 

Objektbeschreibung:

Erschließung	:	Strom, Wasser / Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplatz	:	Doppelgarage
Dach	:	Ziegeldach mit vollständiger Wärmedämmung
Fassade	:	Putzfassade mit farblicher Struktur
Fenster	:	Kunststoffthermofenster mit elektrischen Rollläden
Türen	:	hochwertige Innentüren in weißer und Furnierausführung
Fußböden	:	KG u. EG: hochwertige Fliesen
		OG          : Teppichboden
Treppen	:	Marmorgeschosstreppen
Heizung	:	Gas-Brennwertheizung mit WW-Speicher und zusätzliche Be- und Entlüftungsanlage
Sanitär	:	EG: Gäste-WC
		OG: Bad mit Wanne und Dusche
		KG: Bad mit Dusche
Elektrik	:	hochwertige Ausstattung
Sonstiges	:	– Wintergarten
		– Kamin im Wohnzimmer
		– Doppelgarage
		– Regenwasserzisterne
		– Vorbereitung Innenpool
		– Marmorgeschosstreppe
		– Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
		– Grundstück in Erbpacht; Laufzeit 75 Jahre