W-EW616-2: 3-R-Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage!!!

Am Rande des Stadtteiles Roßlau befindet sich diese Eigentumswohnung in unverbauter Randlage und absoluter Waldnähe.
Roßlau als ehemalige Schifferstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sowie gute verkehrstechnische Anbindungen.

 

Aufteilung:

1. OG links	:	Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele
WO 15
		– 1 separater Kellerraum (Nr. 15)

 

Objektbeschreibung:

Fassade	:	Wärmedämmfassade
Fenster	:	Holzthermofenster
		Wohnzimmer mit bodenstehenden Fenstern und Balkonaustritt
Türen	:	Furnierholztüren (mahagonifarben)
Fußböden	:	Fliesen, Laminat, textiler Belag
Heizung	:	Fernwärmeversorgung
Sanitär	:	Bad mit Wanne, raumhoch gefliest
		WM-Anschluss im Bad
Elektrik	:	Normaler Standard
Sonstiges	:	– helle und freundliche Wohnung in ruhiger Lage
		– langjährig vermietet
		– 1x PKW-Stellplatz zur Wohnung auf dem Grundstück (Nr. 145)
		– unverbauter Waldblick
Mieteinnahmen	:	3.328,00 EUR p.a. (inkl.Stellplatz)
Hausgeld	:	184,00EUR p.m.
Mietenverwaltung	:	14,28 EUR p.m.