W-EW633: Selbstnutzer oder Kapitalanleger???

In einem 1997 neu erbauten Wohnhaus, am Rande der Stadt Dessau gelegen, befindet sich diese vermietete 2-Raumwohnung. Der Stadtteil Kühnau bietet eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke. Das Stadtzentrum ist in Kürze sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage und dem Blick in die Natur. Jeder Wohnungseinheit ist ein Stellplatz zugeordnet.

– Bilder zeigen eine Vergleichswohnung –

 

Aufteilung:

DG	:	Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad (Du), Flur
KG	:	1 Kellerraum

 

 

Objektbeschreibung:

Fassade	:	Putzfassade mit farblichem Anstrich
Fenster	:	Kunststoffthermofenster mit Rollläden
Türen	:	Furniertüren (weiß)
Fußböden	:	Fliesen, Laminat
Heizung	:	Gaszentralheizung
Sanitär	:	Bad mit Dusche, gefliest
		WM-Anschluss im Bad
Elektrik	:	normaler Standard
Besonderheiten	:	– ruhige Lage
		– Balkon
		– Pkw-Stellplatz
		– unverbauter Blick
		– Wohnanlage mit 7 Einheiten in massiver Bauweise
Mieteinnahme	:	4.200,00 EUR/p.a. inkl. Stellplatz
		(vermietet)
Hausgeld	:	295,72 EUR / Monat

 

 – Bilder zeigen eine Vergleichswohnung –