R-WH581: vollvermietetes Mehrfamilienhaus direkt am Park !!!
425.000 EUR Dessau-Roßlau - Süd | Anlage-Objekte - Gewerbe - Mehrfamilienhaus | ca. 517m² | 16 Zimmer
straßenseitige Hausansicht
hintere Hausansicht - Gartenzugang
Hausflur
Wohnzimmer - Bsp.-Wohnung
Küche - Bsp.-Wohnung
Schlafzimmer - Bsp.-Wohnung
Bad mit Wanne - Bsp.-Wohnung
Ausblick vom Balkon
Innenhof
Grundriss_UG_EG_WO1
Grundriss_1.OG_
Grundriss_2.OG_
Grundriss_DG_
Grundriss_KG_
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im südlichen Stadtzentrum von Dessau-Roßlau. Die Lage ist gekennzeichnet sowohl durch die unmittelbare Nähe zum „Pollingpark“ als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Versorgungseinrichtungen wie auch Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
| Aufteilung: | ||
| KG | voll unterkellert, Heiz-/HA-Raum, 8 Mieterkeller | |
| UG/EG (L) (Maisonette) | WO 1 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 82 m² |
| UG/EG (R) (Maisonette) | WO 2 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 82 m² |
| 1. OG (L) | WO 3 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 58 m² |
| 1. OG (R) | WO 4 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 63 m² |
| 2. OG (L) | WO 5 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 59 m² |
| 2. OG (R) | WO 6 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 64 m² |
| DG (L) | WO 7 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 56 m² |
| DG (R) | WO 8 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W) – ca. 54 m² |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | voll erschlossen |
| Stellplätze | : | straßenseitiges Anwohnerparken |
| Dach | : | Ziegeldach mit Wärmedämmung |
| Fassade | : | Putzfassade mit farblichem Anstrich |
| Fenster | : | Kunststoffthermofenster |
| Türen | : | Furniertüren |
| Fußböden | : | Fliesen, Laminat |
| Heizung | : | Fernwärme, komplette Neuinstallation elektronischer Durchlauferhitzer (2020 – 2021) |
| Sanitär | : |
Bäder mit Wanne, WC, WM-Anschluss
|
| Elektrik | : | heutiger Standard |
| Mieterwartung: | : |
31.116,- EUR p.a.
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| Sonstiges | : | – Wohnung 1 und 2 sind mit einer Wendeltreppe über 2 Etagen verbunden – Immobilie weist einen sehr gepflegten Zustand auf – Garten zur Gemeinschaftsnutzung- langjährige Bestandsmieter |
| Angebots-ID: | R-WH581 |
| Kaufpreis: | 425.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 31.116,- EUR |
| Provision für Käufer: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Zimmer: | 16 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 8 |
| Kellerräume: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 517 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 456 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Renovierung: | 1998 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Wohnräume |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 80 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
GartenBalkonKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet