G-B578: Attraktive Büro-/Gewerbeflächen im Herzen der Bauhausstadt Dessau – ehem. Hauptpost!!!

Objektbeschreibung:

Die im Stadtbild bekannte ehemalige Hauptpost, ist ein historischer Altbau im Herzen der Bauhausstadt Dessau. Das Gebäude ist ein städtebauliches Einzeldenkmal mit gründerzeitlicher Barock- und Sandsteinfassade. Nach dem 2. Weltkrieg wurde es restauriert und umgebaut. Im Jahr 1973/74 erfolgte eine nochmalige Erweiterung.

Das von der Deutschen Post und Postbank genutzte Objekt, befindet sich in Nähe des Landesrechnungshofes Sachsen-Anhalt und anderen behördlichen Einrichtungen. Das Gebäude ist modernisiert und entspricht den Ansprüchen an aktuelle Bürostandards. Eine Vermietung der zurzeit von der Post genutzten Büroflächen ist nach einer Renovierung der Räumlichkeiten umgehend möglich. Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit Remise auf dem Innenhof hat ca. 1.000 m² Nutzfläche und kann von Einzelhandelsketten (z.B. Mode, Drogerie), Gastronomie oder auch Fitnessstudio genutzt werden.Der Standort könnte damit eine Symbiose zum Rathaus-Center oder Dessau-Center sein und die Kavalierstraße als Flaniermeile ergänzen.

Aufgrund der zentralen Lage und des Bekanntheitsgrades der ehemaligen Hauptpost, bietet sich eine Nutzung als repräsentative Firmenniederlassung, Büroräume für Architekten oder als Ärztehaus.

Durch die steigenden Übernachtungszahlen in der Tourismusregion Anhalt-Wittenberg sowie den Bau des Bauhausmuseum im Jahr 2017 auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wäre auch die individuelle Umnutzung durch einen Hotel-/Hostelbetreiber denkbar.

Der angegebene Mietpreis ist verhandelbar und abhängig von der Mietdauer, eventuellen Investitionen im Objekt und der Flächengröße.

Aufteilung:

Das Gebäude wird von 3 Aufgängen erschlossen, die einen direkten Zugang zu den Büroräumen im EG, 1.OG und im Dachgeschoss ermöglichen. Die Büroflächen haben in der Mehrzahl Größen zwischen 15 – 25 m², aber es gibt auch größere Räumlichkeiten für Schulungs- oder Seminarzwecke mit 50 – 80 m². Durch die klare Gliederung des Gebäudes sind auch variable Flächen gestaltbar. Das Büro-/Geschäftsgebäude verfügt über eine Kantine inkl. Lastenaufzug.

Im EG stehen ca. 990 m² für eine Einzelhandelsnutzung zur Verfügung.

Bauliche Veränderungen (Einbau eines rückwärtigen Fahrstuhls, Gauben, im erweiterten Dachgeschoss etc.) sind möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten