W-HS1558 – Mach was draus!!!
55.500 EUR Kaufpreiserwartung Dessau-Roßlau - Kleinkühnau | Doppelhaushälfte - Häuser | ca. 131,40m² | 7 Zimmer
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Dessauer Vorortes Kleinkühnau. Der Stadtteil wird geprägt durch seine idyllische Lage am Biosphärenreservat „Mittlere Elbe“, dem in der Nähe befindlichen Naturbadesee sowie dem Landschaftspark mit dem Kühnauer Schloss. Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs im Stadtteil besorgt werden können, ebenso stellt die ärztliche Versorgung und die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung kein Problem dar.
Aufteilung:
| KG | : | vollunterkellert (4 Räume) |
| EG | : | Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Bad (W) mit angrenzenden Zimmer, ASR unter Treppe |
| OG | : | Flur, 3 Zimmer |
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DG NG |
: : |
Spitzboden ehem. Garage; Schuppen |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | komplett erschlossen |
| Dach | : | Satteldach (mit Betondachstein, Kaltdach) (1975) |
| Fassade | : | Putzfassade ohne Farbanstrich |
| Fenster | : | EG: Isolierglasfenster weiß mit Rolläden (1995) |
| Türen | : |
Haustür (Holztür) Innen: Holztüren mit Verglasung |
| Treppe | : | Holztreppe |
| Fußböden | : | Fliesen, Linoleum, Holzdielung |
| Heizung | : | Gaszentralheizung (Vaillant, 1996) |
| Sanitär | : |
EG: Bad (1975) WC / W – Keramik (2024) |
| Elektrik | : | einfacher Standard (1975) |
| Sonstiges | : | – kleiner Garten |
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– Grundstück besitzt kleine Einfahrt – Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstückes |
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| Angebots-ID: | W-HS1558 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 55.500 EUR |
| Provision für Käufer: | 2.142,00 € inkl. MwSt. |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 131,40 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 321 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1936 |
| Letzte Renovierung: | 1995 |
| Ausstattungskategorie: | Doppelhaushälfte |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): | 112,1 kWh/(m²·a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
06846 Dessau-Roßlau OT Kleinkühnau