W-HS1518: Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück !!!
350.000 EUR Kaufpreiserwartung Dessau-Roßlau - Kleinkühnau | Doppelhaushälfte - Häuser | ca. 115m² | 4 Zimmer
Außenansicht
Hauseingang
hintere Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Treppenhaus
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Schlazimmer
Küche
Küche mit Vitrine
Empore OG
Kinderzimmer
hintere Hausansicht
Hofansicht
Anbau
Gartenansicht
Garten
Grundriss_Kellergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Beschreibung
Diese komplett modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in guter ruhiger Lage des Dessauer Vorortes Kühnau. Der Stadtteil wird geprägt durch seine idyllische Lage am Biosphärenreservat „Mittlere Elbe“, dem in der Nähe befindlichen Naturbadesee sowie dem Landschaftspark mit dem Kühnauer Schloss. Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs im Stadtteil besorgt werden können, ebenso stellt die ärztliche Versorgung und die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung kein Problem dar. Besonders schön ist die unverbaute Lage des liebevoll gestalteten Gartens der Immobilie in Süd-West-Ausrichtung.
Aufteilung:
| KG | : | komplett unterkellert – 5 Räume |
| EG | : | Windfang, Diele, Küche m. EBK, Schlafzimmer, Bad (Du/W), Wohnzimmer mit Terrassenausgang |
| DG | : | Kinderzimmer, Gästezimmer, Empore mit Arbeitsplatz |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | Strom, Wasser / Abwasser, Erdgas, Telekommunikation |
| Dach | : | Schieferdach mit Wärmedämmung |
| Fassade | : | Putzfassade mit Farbgestaltung |
| Fenster | : | Isolierglasfenster mit Rollläden |
| Türen | : | Furniertüren mit weißem Dekor; Hauseingangstür (wärmegdämmt) |
| Treppe | : | Holztreppe, weiß (Neubau) |
| Fußböden | : | Fliesen, Vinyl-Belag |
| Heizung | : | Erdgaszentralheizung |
| Sanitär | : | EG: Bad (W/Du), gefliest NG: Bad (WC), gefliest |
| Elektrik | : | Neubaustandard |
| Sonstiges | : |
– NG mit Wirtschaftsraum und Sommerküche (ca. 96 m2) sowie Gästebad – traumhaftes Gartengrundstück |
Details
| Angebots-ID: | W-HS1518 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 350.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 550 m² |
| Baujahr: | 1929 |
| Letzte Renovierung: | 2021 (Komplettsanierung) |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | Doppelhaushälfte |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 107,8 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2020 |
Merkmale
GartenTerrasseKücheKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet
Adresse
06846 Dessau-Roßlau