W-HS1495: Reihenhaus in exklusiver Wohnlage!!!

220.000 EUR (VHB) -   |   -   |   ca. 110m²    |   5 Zimmer 

In einer exklusiven Stadtrandlage im Ortsteil Haideburg befindet sich dieses landschaftlich schön gelegene Reihenhaus. Eingebettet von Einfamilienhäusern ähnlichen Baustils bietet die Einfamilienhaussiedlung seinen Bewohnern ein sehr grünes und attraktives Umfeld. Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen sehr guten Bauzustand auf. Zu den bereits vorgenommenen Werterhaltungsmaßnahmen zählen u.a. der Einbau neuer Thermofenster, die Installation einer Ölheizung, die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Elektrik. Ein Supermarkt, Gastronomie, Ärzte und eine Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel ins Stadtzentrum (ca. 5 km) sowie die Nähe zur Anschlussstelle Dessau-Süd der BAB 9 (ca. 7 km) gegeben.

Die unmittelbare Nähe zum Natursee „Waldbad“ und  Naturschutzgebiet „Haideburger Forst“ kennzeichnen das erweiterte Umfeld dieses Immobilienangebotes.

 

Aufteilung:

KG : Vollkeller – 3 Räume
EG : Flur/Diele, Küche m. Terrassenausgang, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG : Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (D)
DG : Flur, Arbeitszimmer, Sport-/Freizeitzimmer

Objektbeschreibung:

Dach : Satteldach mit Wärmedämmung (2013)
Fassade : Putzfassade mit Farbanstrich (2013)
Fenster :

Isolierglasfenster (1992),

EG: elektr. Rollläden (2013)

Türen :

Holzfurniertüren  (innen – 2013)

Eingangs- u. Terrassentür (2006)

Heizung :

Ölzentralheizung (1990)

4x Öltank (4000 l)

Fußböden : Terrazzo, Fliesen, Dielung
Sanitär : EG : Gäste-WC (2006)
OG: Bad mit Dusche (2006)
Elektrik : guter Standard (1993)
Erschließung : voll erschlossen
Garage/Stellplatz : Doppelgarage, 2 Außenstellplätze
Sonstiges : – Terrassenüberdachung (2013)
– separate Zufahrt über Wirtschaftsweg
– Zaunanlage (straßenseitig-2019)

 

Angebots-ID: W-HS1495
Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Etage: 2
Baujahr: 1938
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 136,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
GarageStellplatzGartenGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenKabel/Sat-TVDSL/Internet

06849 Dessau-Roßlau