W-HS1493: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage !!!

145.000 EUR (VHB) - -   |   - -   |   ca. 110 m²    |   4 Zimmer 

In einer ruhigen Anliegerstraße im Nordosten von Gröbzig, die mit ca. 2000 Einwohner die größte Gemeinde der Stadt Südliches Anhalt bildet, befindet sich dieses in den Jahren 1989/90 neu erbaute und gepflegte Reihenmittelhaus. Aufgrund des nahen Betonwerks, ursprünglich für die Mitarbeiter des Werks konzipiert, ist diese Immobilie eine architektonische Form der DDR-Plattenbauweise. Dank stetiger Werterhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem augenscheinlich sehr guten Bauzustand.
Das Zentrum der Gemeinde lässt sich binnen weniger Minuten zu Fuß erreichen. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindereinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur BAB 14 in Richtung Magdeburg und Halle-Leipzig (ca. 14 km) und die B6n (ca. 12 km) in Richtung Bernburg und Harzregion sowie Bitterfeld-Wolfen gegeben.

 

Aufteilung:

KG : Vollkeller mit Tiefgarage
EG : Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse
OG : Flur/Empore, 2 Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad (W)

 

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Erdgas (liegt an), Wasser/Abwasser (2017 HA neu), Telekommunikation, SAT-TV-Anlage
Stellplatz : Tiefgarage und Doppelgarage
Dach : Flachdach mit Schweißbahnen (ca. 2012)
Fassade : Putzfassade mit Farbanstrich
Fenster : Kunststoffthermofenstermit teilw. mit elektrischen Rollläden (2011-2017)
Türen : Originalholztüren
Treppen : Holzgeschosstreppe
Fußböden : Laminat, Fliesen
Heizung : Schwerkraftheizung mit elektrischem WW-Speicher
Sanitär : KG : Waschhaus mit Dusche
EG: Gäste-WC
OG: Bad mit Wanne
Elektrik : normaler Standard, Hausanschluss neu
Sonstiges : – pflegeleichtes Grundstück
– Doppelgarage über Wirtschaftsweg erreichbar
– EBK sowie weiteres Inventar können nach Absprache übernommen werden

 

Angebots-ID: W-HS1493
Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Etage: 2
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Reihenmittelhaus
Heizungsart: Schwerkraftheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 156,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
GarageGartenTerrasseGäste-WCKellerKabel/Sat-TVDSL/InternetTiefgarageDoppelgarage

06388 Gröbzig