W-HS1467: Hier wohnen Sie ländlich und modern – Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung!!!

275.000 EUR -   |   - -   |   ca. 162,3m²    |   4 Zimmer 

Unweit der Muldeauen bzw. des Landschaftsschutzgebietes „Tiergarten“ befindet sich dieses Einfamilienreihenhaus. Als Lückenschließung geplant und im Jahr 2006 erbaut, wurde das Wohnhaus mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und steht Ihnen zum sofortigen Einzug bereit.
Im nahegelegenen Gewerbepark Ost befinden sich alle Möglichkeiten des Einkaufes sowie eine Apotheke, im Ort selbst befinden sich eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie eine Kindertagesstätte. Das Zentrum von Dessau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar, zudem ist der Ort durch die Anbindung zur BAB9 mit der Auffahrt Dessau-Ost infrastrukturell sehr gut angebunden.
Das Grundstück besticht durch seine gepflegte Erscheinung und stellt mit dem Wohnhaus eine harmonische Einheit dar.

 

Aufteilung:

EG : Windfang mit Eingangsbereich, GWC, ASR, HWR mit EBK,
HAR mit Heizung und Pufferspeicher
Garage mit Durchfahrt zum Garten
OG : Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (W/D), Flur, Abstellraum
DG : Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Erdgas, Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation
Stellplätze : Garage mit Werkstatt – elektr. Torantrieb; 2 Außenstellplätze
Dach : Satteldach mit Wärmedämmung (Pfettendach – Dachneigung 38°)
Fassade : Putzfassade und farblichem Anstrich
Fenster : Kunststoffthermofenster mit Rollläden,
teilweise Velux-Lichtband-Fassade zur Belichtung der Wohnräume und Treppenhäuser,
Wohnzimmer mit Panoramafenster
Türen : Holzfurniertüren, teilweise Glasschiebetüren
Treppe : freitragende Geschoßtreppe mit Granitstufen
Fußböden : hochwertige Granitfußböden, Fliesen, Laminat
Heizung : kombinierte Heizung (Gas/Holzvergaser) mit WW-Speicher,
Fußbodenheizung im Wohnbereich
Sanitär : EG: Gäste-WC mit Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Belüftung
OG: Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper
Elektrik : Neubaustandard
Sonstiges : – überdachte Terrasse mit Blick über das Grundstück
– Dachterrasse mit Wendeltreppe zum Garten
– Vorbereitung Kamin im Wohnzimmer
– Zentralstaubsaugeranlage für alle Etagen
– Gartenholzhaus als Gerätehaus
– Brunnenwasseranschluss

 

Angebots-ID: W-HS1467
Kaufpreis: 275.000 EUR
Provision für Käufer: 5,8% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 162,3 m²
Grundstücksfläche: ca. 376,0 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2005
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas/Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 65
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
GarageStellplatzGartenBalkonKücheGäste-WCWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

06842 Dessau-Roßlau