W-HS1450: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Waldrandlage von Dessau!!!

155.000 EUR -   |   - -   |   ca. 110 m²    |   5 Zimmer 

In einer exklusiven Stadtrandlage im Ortsteil Haideburg befindet sich dieses landschaftlich schön gelegene Reihenhaus. Eingebettet von Einfamilienhäusern ähnlichen Baustils bietet die Einfamilienhaussiedlung seinen Bewohnern ein sehr grünes und attraktives Umfeld. Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen guten Bauzustand auf. Zu den bereits vorgenommenen Werterhaltungsmaßnahmen zählen u.a. der Einbau neuer Thermofenster, die Installation einer Gasheizung sowie die Neueindeckung des Daches. Ein Supermarkt, Gastronomie, Ärzte und eine Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel ins Stadtzentrum (ca. 5 km) sowie die Nähe zur Anschlussstelle Dessau-Süd der BAB 9 (ca. 7km) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Natursee „Waldbad“ und zum Naturschutzgebiet „Haideburger Forst“ kennzeichnen das erweiterte Umfeld dieses Immobilienangebotes.

 

Aufteilung:

KG : Vollkeller – HWR inkl. Heizung, Werkstatt, Hobbyraum
EG : Windfang, Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang
OG : Flur, 3 Zimmer, Bad (W)
DG : 1 Galeriezimmer

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Wasser/Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplatz : 1 Garage
Dach : Satteldach mit Wärmedämmung (2001)
Fassade : Putzfassade mit Farbanstrich (2001)
Fenster : Isolierglasfenster (2001)
OG: gartenseitig mit Rollläden
Türen : Holzfurniertüren (2001), vereinzelt Original-Holztüren mit Glasausschnitt
Treppen : Holzgeschosstreppen, teilweise mit textilem Belag
Fußböden : Holz(dielen)böden mit textilen Böden, Fliesenbelag, Parkettfußböden
Heizung : Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung(1992), Warmluftheizung inkl. Öfen vorhanden
Sanitär : OG: Bad mit Wanne (1996)
Elektrik : teilmodernisierter Standard (2001)
Sonstiges : – Terrasse mit Überdachung; wintergartenähnlich
– NG: Geräteschuppen
– separate Zufahrt über Wirtschaftsweg

 

Angebots-ID: W-HS1450
Kaufpreis: 155.000 EUR
Provision für Käufer: 5,8% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 401 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1938 / 2001 teilsaniert
Letzte Renovierung: 2001
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 92,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
GarageGartenTerrasseKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

06849 Dessau-Roßlau