W-HS1398: Ein-/Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück!!!

165.000 EUR (VHB) -   |   -   |   ca. 190m²    |   6 Zimmer 

In  ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Kakau, im sogenannten Wörlitzer Winkel, befindet sich dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder. Die Erschließung ist mit den Anschlüssen für Elektro, Telefon, Wasser und Abwasser gegeben.

2007 wurde die Gemeinde in den Landkreis Wittenberg eingegliedert und ist ein Stadtteil der Stadt Oranienbaum-Wörlitz.
Die ca. 550 Einwohner zählende Gemeinde ist infrastrukurell an Oranienbaum (ca. 3 km) gebunden.
Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, Schule, Ärzte und Apotheken in Oranienbaum.
Das Oberzentrum von Dessau ist ca. 19 km entfernt und gut mit eigenem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Dessau (ca. 16 km) oder zur Autobahn A9 (ca. 11 km) ist gegeben.

 

Aufteilung:

EG : Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad (W/D), Diele mit Windfang
OG : 3 Zimmer, Bad (Rohbau), Küche, Balkon, Diele
DG : Spitzboden – Ausbaureserve
                               
NG : Werkstatt und Lagergebäude

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Wasser / Abwasser, Erdgas, Telekommunikation
Stellplatz : 1 Garage, 1 Carport
Dach : Satteldach ohne Wärmedämmung
Fassade : Putzfassade
Fenster : Kunststoffthermofenster mit Rollläden
Türen : Furnierholztüren, teilw. m. Glasausschnitt
Eingangstür: Kunststoff, weiß
Fußböden : Fliesen, Parkett, Laminat, textiler Belag
Treppe : Holzgeschosstreppen
Heizung : Ölheizung mit WW-Speicher (2000)
Sanitär : EG: Bad mit Wanne und Dusche
OG: Bad (Rohbau)
Elektrik : teilmodernisiert
Sonstiges : – sehr gepflegter Garten mit Sitzecke
– ruhige Wohnlage
– Pool
– massives Werkstatt- und Lagergebäude

 

Angebots-ID: W-HS1398
Kaufpreis: 165.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.<
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.659 m²
Baujahr: 1900
Ausstattungskategorie: Ein-/Zweifamilienhaus
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 186,5
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
GarageStellplatzGartenBalkonWaschküchePoolDachbodenAbstellraumKamin

06785 Oranienbaum-Wörlitz OT Kakau