W-EW523: 4-Raum-Eigentumswohnung in der Parkstadt Wörlitz!!!

40.000 EUR (VHB) -   |   -   |   ca. 69,66m²    |   4 Zimmer 

In der reizvoll gelegenen Parkstadt Wörlitz, weltweit bekannt durch den im 18. Jahrhundert angelegten Landschaftsgarten, befindet sich diese Wohnung.

Die Wohnanlage wurde in den 80er Jahren errichtet und 1991 teilmodernisiert. Dies betrifft insbesondere die isolierverglasten Fenster, kombiniert mit Rollläden. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und gewährt einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Wiesen und Wälder.

Erholung finden Sie in der schönen Parkanlage, die Teil des Gartenreichs Dessau-Wörlitz ist und seit November 2000 auf der Welterbeliste der UNESCO steht.

Aufteilung:

1. OG
:
4 Zimmer, Küche, Bad (W), Flur, Balkon
KG
:
1 separater Kelleraum

 

Objektbeschreibung:

Baujahr
:
1985 / 1991 modernisiert
Fassade
:
Dämmfassade am Giebel (1996)
Fenster
:
Kunststofftisolierglasfenster (1991)
Türen
:
Furniertüren, teilweise mit Glasausschnitt
Fußböden
:
Fliesen, Laminat
Heizung
:
Gaszentralheizung (2019)
Sanitär
:
Bad mit Wanne, raumhoch gefliest (1991)
Elektrik
:
einfacher Standard (1991)
Besonderheiten
:
– Kernsanierung der Versorgungsleitungen (1993)
– Balkon / Balkonsanierung (1993)
 
       
                  
Mieteinnahmen
:
3.780,00 EUR p.a.
Hausgeld
:
   72,00 EUR / Monat

 

 

Angebots-ID: W-EW523
Kaufpreis: 40.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 2.100,00  EUR
Provision für Käufer: 3.570,- EUR inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 69,66 m²
Etage: 1. OG
Baujahr: 1985
Ausstattungskategorie: 4-RWE-Eigentumswohnung
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 132,07
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
BalkonKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet

06785 Wörlitz