R-WH585: Liebhaber-Ensemble!!!
427.500 EUR Kaufpreiserwartung Dessau-Roßlau | Anlage-Objekte - Mehrfamilienhaus - Wohn- und Geschäftshaus | ca. 458m² | 11 Zimmer
Außenansicht Straßenseitig
Schlafzimmer 1. OG rechts
Küche 1. OG rechts
Badezimmer 1. OG rechts
Badezimmer Gartenhaus
Schlafzimmer Gartenhaus
Küche Gartenhaus
Wohnzimmer Gartenhaus
Garten (2)
Garten
Heizung
WW-Aufbereitung
Elektrik
Beschreibung
Dieses unter dem Mantel des Denkmals stehenden Immobilienangebot befindet sich im Altstadtherzen der Schifferstadt Dessau-Roßlau. Das Objekt wurde liebevoll 2021 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung sind im Hinterhaus derzeit 2 Ferienwohnungen integriert. Für Entspannung im Garten sorgt ein Freisitz im Fachwerkstil.
In der Nähe befinden sich u.a. Möglichkeiten des Einkaufs, eine Schule sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Erwähnenswert ist die fußläufige Nähe zur Wasserburg und den weitrechenden Elbauen.
Aufteilung:
| KG | teilunterkellert, 1 Raum | ||
| EG | 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohneinheit, HAR, Flur | ||
| Wohnung 4 | 3 Zimmer, Küche, Bad (Du) | ca. 86 m² -vermietet | |
| Gewerbe / Wohnung 3 | 1 Raum, Bad (DU/WC) | ca. 62 m² – vermietet | |
| – gewerblich genutzt – | |||
| OG | 2 Wohneinheiten | ||
| Wohnung 1 | 3 Zimmer, Küche, Bad (W), Flur | ca. 79 m² – vermietet | |
| Wohnung 2 | 2 Zimmer, Küche, Bad (W), Flur | ca. 66 m² – vermietet | |
| DG | ausbaufähig | ||
| Gartenhaus | Wohnung 5 | 2 Zimmer, Küche, Bad (Du) | ca. 71 m² |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | voll erschlossen |
| Stellplätze | : | im vorderen Bereich des Grundstücks |
| Dach | : | Betondachstein (Kaltdach) |
| Fassade | : | Putzfassade mit farblichem Anstrich und Stuckelementen |
| Fenster | : | Kunststoffthermofenster (Isolierglas) |
| Türen | : | Furniertüren |
| Treppen | : | Treppenanlage (Holz) |
| Fußböden | : | Fliesen, Parkett, Vinyl |
| Heizung | : | Erdgaszentralheizung mit WW-Aufbereitung |
| Sanitär | : | Bäder gefliest (mod. Standard) |
| Elektrik | : | moderner Standard |
| Mieteinnahmen | : | 27849,84 ,- EUR / Jahr p.a. |
| Sonstiges | : | 1 Gewerbeeinheit, Parkplatz mit 9 Stellplätzen, 3 Mietwohnungen, saniertes Gartenhaus, separater Freisitz (Fachwerk) |
| – straßenseitig gute Parkmöglichkeiten |
– Verkauf durch Eigentümer –
Details
| Angebots-ID: | R-WH585 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 427.500 EUR |
| Provision für Käufer: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Zimmer: | 11 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 5 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 458 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1583 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1919 |
| Letzte Renovierung: | 2021 |
| Objektzustand: | gehoben |
| Ausstattungskategorie: | Mehrfamilienhaus |
| Heizungsart: | Erdgaszentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Art des Energieausweises: | nicht erforderlich |
Merkmale
StellplatzGartenKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet
Adresse
06862 Dessau-Roßlau