R-WH577: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im Herzen von Zschornewitz
1.350.000 EUR Gräfenhainichen - Zschornewitz | Anlage-Objekte - Mehrfamilienhaus - Wohn- und Geschäftshaus | ca. 732,22m² |
Das einst größte und modernste Braunkohlekraftwerk der Welt stampften die Menschen 1915 in Zschornewitz am Rand der Dübener Heide aus dem Boden. In unmittelbarer Nachbarschaft des Werksgelände wurden etliche Siedlungswohnhäuser im Zuge der Expo 2000 saniert und lädt nun zu einer Reise in die Zeit des sozialen Bauens und Wohnens ein. Heute präsentiert sich der Ort durch diese schöne Siedlungsarchitektur als beliebte Wohnlage mit guter Intrastruktur zum Arbeiten und Wohnen. Die Häuserzeile befindet sich augenscheinlich in einem sehr guten Bauzustand und wurde einer stetigen Werterhaltung unterzogen.
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Aufteilung:
EG: OG:
EG: OG
Spitzboden: Objektbeschreibung: Dach: Fassade: Fenster: Türen: Fußböden: Heizung:
Sanitär: Elektrik: Erschließung:
Stellplätze:
Sonstiges:
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2 WE 2 WE
4 WE 4 WE
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Hauseingang 47 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 47 m² 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 46 m²
Hauseingang 49 / 51 (baugleich) 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 67 m² 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 67 m²
Trockenraum
Satteldach mit Gauben; gedämmt farblicher Strukturputz, teilw. mit Klinkerelementen Holzisolierglasfenster mit Holz-Fensterläden weiße Original-Holzfurniertüren Laminat, Fliesen Fernwärme mit Warmwasserversorgung; Umbau zu Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (noch in 2021) Bäder gefliest; WC und Wanne oder Dusche heutiger Standard Strom, Wasser / Abwasser, Fernwärme/Erdgas, Telekommunikation 12 Pkw-Stellplätze könnten im Innenhof zur Vermietung noch geschaffen werden langfristiges Mietverhältnis
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| Angebots-ID: | R-WH577 |
| Kaufpreis: | 1.350.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 120.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Wohnfläche: | ca. 732,22 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.909 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Ausstattungskategorie: | Wohnräume |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1920 |
06772 Gräfenhainichen