Objekt-Nummer: R-GH517
Ort: Dessau-Mildensee
Typ: Gewerbeobjekt Einzelhandel / Büro
Baujahr: 1995
Kaufpreis: 800.000  EUR
Bemerkung: Für den Käufer provisionsfrei!
Wohn-/Nutzfläche: 1.097  m²
Grundstück: 3.348  m²

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Beschreibung

Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Bekannt ist die Stadt unter anderem durch das Bauhaus, die Meisterhäuser und das jährlich stattfindende Kurt-Weill-Fest. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Dessau-Mildensee, welches sich durch eine große Vielfalt an Einzelhändlern auszeichnet und auch eine große Frequentierung durch die unmittelbare Lage an der BAB 9 erfährt. Viele große Filialketten haben sich diesen Standortvorteil bereits zu Nutzen gemacht. Die Gewerbeimmobilie lässt durch die Aufteilung in Einzelhandels- und Büroflächen auch unterschiedliche Nutzungsperspektiven zu.

 

Aufteilung:

Einzelhandel ca.      807 m²
Schulungsräume ca.      125 m²
Planungsbüro ca.      165 m²
              
insgesamt ca.   1.097 m²

 

Objektbeschreibung:

Erschließung : Strom, Wasser / Abwasser, Telekommunikation
Stellplätze : ca. 25 Außenstellplätze für Kunden
Umgebung : Gewerbegebiet Dessau-Mildensee
                           
Dach : Flachdach mit Wärmedämmung
Fassade : Fertigelemente mit Fassadenanstrich
Fenster : Kunststoffthermofenster, teilweise mit Sonnenschutz
Fußböden : Betonfußboden mit Teppich- oder PVC-Belag
Heizung : Gaszentralheizung, Warmwasser zentral über die Heizungsanlage
Sanitär : separate Sanitärräume für Damen und Herren
Elektrik : durchschnittlicher Standard für Gewerberäume
                            
Mieteinnahmen : 72.570,- EUR p.a.