R-WH576: Mehrfamilienhaus mit individuellem Charme in der Bauhausstadt!!!
365.000 EUR Kaufpreiserwartung Dessau-Roßlau - Waldersee | Anlage-Objekte - Häuser - Mehrfamilienhaus - Reihenendhaus - Wohn- und Geschäftshaus | ca. 311,70m² | 12 Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit flexibel anpassbaren Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Nebenstraße im südlichen Stadtteil von Dessau-Roßlau.
Die vollständig sanierte Wohnimmobilie weist derzeit 5 Einheiten auf.
Durch dir Schaffung zweier attraktiven Maissonett-Wohnungen, wurde ihr ein luxuriöser Stempel verliehen.
Jedoch kann, bei Bedarf der Rückbau auf die ehemals 7 Wohneinheiten problemlos wieder hergestellt werden.
Die territoriale Lage ist gekennzeichnet sowohl durch die Nähe zu einem Park als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr,
Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und auch Schule sind fußläufig erreichbar.
Der angrenzende Garten kann von allen Parteien des Hauses genutzt werden.
Die Immobilie weist einen sehr gepflegten Zustand auf und wurde durch ständige Instandhaltungsmaßnahmen wert erhalten.
Die überschaubare Grünfläche dient der Erholung und Entspannung der Bewohner
Aufteilung:
| KG | voll unterkellert, Heiz-/HA-Raum, 5 Räume | ||
| EG (L) Maisonette |
Wohnung 1 | 2 Zimmer, Wohnküche, Bad (W), Flur |
ca. 64,6 m² |
|
EG (R) |
Wohnung 2 |
2 Zimmer, offene Küche, Bad |
ca. 41,9 m² |
| 1. OG | Wohnung 3 | 2 Zimmer, Küche, Bad, |
ca. 55,4 m² |
| 2. OG (L) Maisonette |
Wohnung 4 | 2 Zimmer, offene Küche, Bad | ca. 58,3 m² |
| 2. OG (R) Maisonette |
Wohnung 5 | 4 Zimmer offene Küche, Bad | ca. 91,5 m² |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | voll erschlossen |
| Stellplätze | : | straßenseitig gute Parkmöglichkeiten |
| Dach | : | Dachneueindeckung mit Dachziegeln und Wärmedämmung (2002) |
| Fassade | : | Putzfassade mit farblichem Anstrich (1998) Mauerwerk Yton Vorsatzschale (450 mm) |
| Fenster | : | Kunststoffthermofenster (2002); Rollläden im EG; Panorama-Veluxfenster im DG |
| Türen | : | Furnier- und Innentüren (2002) |
| Fußböden | : | textiler Belag, Fliesen, Laminat (2002) |
| Heizung | : | Fernwärme, komplette Neuinstallation (2002) |
| Sanitär | : | Erneuerung aller Grundleitungen/Installation neuer Bäder (2002) |
| Elektrik | : | Neuinstallation, gehobener Standard (2002) |
| Mietpreiserwartung | : | 24.313 EUR p.a. |
| Sonstiges | : |
– Fassadenrenovierung (2016) |
– Verkauf durch Eigentümer –
| Angebots-ID: | R-WH576 |
| Kaufpreis: | 365.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Zimmer: | 12 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 311,70 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 200 m² |
| Baujahr: | 1920 / 2002 kernsaniert |
| Letzte Renovierung: | 2017 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Mehrfamilienhaus |
| Heizungsart: | Erdgaszentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
06844 Dessau-Roßlau