W-HS1567: Stadtvilla – ein Juwel mit Charakter!!!
529.000,00€ EUR Kaufpreiserwartung | Anlage-Objekte - Häuser - Mehrfamilienhaus - Villa | 340m²m² | 10 Zimmer
Diese charmante, in einer ruhigen Nebenstraße liegende Stadtvilla, finden Sie in zentraler Lage von Bitterfeld-Wolfen. Das Gebäude vereint historischen Charme mit einem modernen Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Investment. Jede der vier Wohnungen ist großzügig geschnitten und verfügt über viel Tageslicht. Die mit viel Liebe gepflegte Gartenanlage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entspannung und Ruhefindung. Die ideale Lage zum Bahnhof bietet Pendlern oder Vielreisenden viel Zeitersparnis und einen kurzen Weg zur Bahn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnlage mit weiteren eleganten Stadtvillen und einem gepflegten, anspruchsvollen Umfeld aus.
Aufteilung:
| Keller | : | vollunterkellert – 10 Räume |
| Erdgeschoss | : | WO1: aktuell zur Eigennutzung 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – ca. 90m² WO2: 1 Zimmer, Küche, Bad – ca. 48m² – vermietet |
| Obergeschoss | : | WO3: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon – ca. 120m² |
| Dachgeschoss | : | WO4: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 91m² – vermietet |
Objektbeschreibung:
| Erschließung | : | Voll erschlossen |
| Dach | : | Satteldach (1996) |
| Fassade | : | Klinkerfassade (2017) |
| Fenster | : | Doppelisolierfenster mit Rollläden |
| Türen | : | Vollholztüren (teilweise mit Verglasung) |
| Fußböden | : | Holz- und Kunststeintreppen |
| Heizung | : | Erdgas- Zentralheizung (2023) |
| Sanitär | : | Geflieste Bäder mit Badewanne und Dusche |
| Elektrik | : | Moderner Standard |
| Stellplätze | : | Doppelarage, Einfahrt |
| Sonstiges | : | – Große, gepflegte Gartenanlage mit Teich |
| – Stetige Modernsierungsabeiten am Gebäude und am Grundstück (1992-2023) | ||
| Angebots-ID: | W-HS1567 |
| Kaufpreis: | 529.000,00€ EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 340m² m² |
| Grundstücksfläche: | 1.646m² m² |
| Nutzfläche: | 540m² m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1898 |
| Letzte Renovierung: | 2015 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Normale Qualität |
| Heizungsart: | Gas- Heizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| : |
06766 Bitterfeld- Wolfen
Deutschland